個別熱點城市房貸利率調整下限

　　8日，個人房貸利率正式“換錨”。知情人士對中國證券報記者表示，從目前運行情況來看，新發放商業性個人住房貸款利率調整轉換工作平穩有序，轉換前后利率水平保持基本穩定。

　　中國證券報記者在采訪北京、上海、深圳、西安等地多家商業銀行了解到，當前商業銀行已可以對房貸業務采用貸款市場報價利率（LPR）進行利率報價。上述知情人士強調，工行、農行、中行、建行、郵儲、中信、招商等大中型商業銀行均已完成貸款合同調整、業務系統改造、員工培訓等準備工作，并已上線符合LPR定價規則的電子化信息系統，實現新發放個人住房貸款利率定價基準平穩轉換。地方法人金融機構也已做好相關準備工作。

　　上述知情人士稱，全國各省市已按照公告要求明確本地區個人住房貸款利率政策下限。在定價基準轉換過程中，各地堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機制要求，除個別熱點城市外，各省市只進行利率定價機制切換，未實質調整當地房貸利率政策下限。

　　另外，對于存量房貸利率如何“換錨”，知情人士表示，相關政策正在研究中。對商業銀行而言，要維護好借貸雙方的合法權益。