個別熱點城市房貸利率調(diào)整下限

　　8日，個人房貸利率正式“換錨”。知情人士對中國證券報記者表示，從目前運行情況來看，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整轉(zhuǎn)換工作平穩(wěn)有序，轉(zhuǎn)換前后利率水平保持基本穩(wěn)定。

　　中國證券報記者在采訪北京、上海、深圳、西安等地多家商業(yè)銀行了解到，當前商業(yè)銀行已可以對房貸業(yè)務(wù)采用貸款市場報價利率（LPR）進行利率報價。上述知情人士強調(diào)，工行、農(nóng)行、中行、建行、郵儲、中信、招商等大中型商業(yè)銀行均已完成貸款合同調(diào)整、業(yè)務(wù)系統(tǒng)改造、員工培訓(xùn)等準備工作，并已上線符合LPR定價規(guī)則的電子化信息系統(tǒng)，實現(xiàn)新發(fā)放個人住房貸款利率定價基準平穩(wěn)轉(zhuǎn)換。地方法人金融機構(gòu)也已做好相關(guān)準備工作。

　　上述知情人士稱，全國各省市已按照公告要求明確本地區(qū)個人住房貸款利率政策下限。在定價基準轉(zhuǎn)換過程中，各地堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產(chǎn)市場長效管理機制要求，除個別熱點城市外，各省市只進行利率定價機制切換，未實質(zhì)調(diào)整當?shù)胤抠J利率政策下限。

　　另外，對于存量房貸利率如何“換錨”，知情人士表示，相關(guān)政策正在研究中。對商業(yè)銀行而言，要維護好借貸雙方的合法權(quán)益。