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圖片來源：視覺中國
“公民”同招、“全民”搖號，意味著今后能不能上民辦學校全靠手氣，而且拼手氣還要冒一定的風險——參照今年小學的“公民”同招政策，萬一沒被民辦錄取，再回學區對應的公辦學校，錄取時會排在同類生的最后面，換言之，公辦學校如果出現一表生爆表，這些被民辦退回的孩子就可能被調劑。
要規避上述風險，最穩妥的辦法就是挑一個對應小學和初中都靠譜的優質學區。因此，誕生了一個新名詞“雙優學區房”。
部分心思活絡的杭州家長，這幾天已經盯上了“雙優學區房”。還沒買學區房的，調整了選擇標準，已經入手的，也開始考慮要不要換一套，想把小學“單優”換成小學初中“雙優”學區房。
家住杭州拱墅區的張女士，有個剛滿2歲的寶寶。早在寶寶出生前，全家人就買下了一套熱門小學的學區房。“當時沒太考慮初中的問題，一來覺得還早，二來反正還有民辦備選。”聽聞新政官宣，張女士第一反應就是去確認這所小學的對口直升初中，然后就開始和老公商量換房。
她的理由是：“目前學區內的小學口碑不錯，但就是因為熱門，我覺得以后升公辦初中很可能發生一表生爆表的現象，而且這所初中不太符合我的要求，所以趁女兒還小，想再換一套。”
這次換房，張女士一家考慮的不僅是學區對應的公辦小學，還有對口直升的初中。“公辦初中一般是和小學對口的，所以我預備先選定目標初中，根據初中挑小學，然后根據選定的雙優學區挑合適的樓盤。”
房產中介咨詢量增加，個別房東已經考慮提價
“公民”同招、“全民”搖號對學區房市場到底會產生多大影響？前天，錢報記者跑了多家房產中介，發現買家咨詢量確實有所增加，但只有個別房東表達了提價的意向，暫時影響不大。
我愛我家獅虎橋店的工作人員透露，有些家長覺得民辦沒保障，最近來問學區房的確實比平時多。
“買家咨詢量確實增加了。主要是杭十三中對口的小學學區咨詢人多了，越小的房源，看房的越多，對住的需求還是沒有很大。”鏈家求智巷店房產中介的工作人員說，“今天早上就有一位媽媽來看房，她的孩子明年上小班，一連看了四套房，主要考慮學軍小學，比較著急。”新政敲定后，這位工作人員平均一到兩天就能賣出一套房。來咨詢他的家長一般孩子在2歲左右，擔心熱門學校一表生爆表，對落戶年限的要求會比較高。他一般建議客戶盡快下單，因為政策賣家也知道，漲價的可能性大。
在邊上的我愛我家求智巷店，一位工作人員透露，有個別房東這兩天在考慮提價。“主要是兩個原因，一是他不著急賣，二是覺得是‘雙優學區房’不愁沒人買。不過，類似情況還只是個別現象。”
春季班續報率不到7成，小升初培訓拓展初中市場
錢報記者還去幾家培訓班轉了轉。“全民”搖號，是等候區的家長們繞不開的話題，無論是面對幼升小還是小升初的爸媽，都如此。
在一家藝術類培訓機構，幾位家長湊在一塊，邊等娃邊聊寒假計劃。
“本來考慮讓女兒讀民辦的，所以來學幾個特長，希望將來面談的時候能派上用場，明年看來鐵定沒用，寒假班我不想給她報了。”一位媽媽說。
一旁的另一位媽媽附和：“我也不想給兒子報班了，省下的錢，夠我們全家出門玩一趟。你們有什么好建議嗎？”
坐在不遠處的一位爸爸樂了：“我頭一回在培訓機構里，聽到家長討論寒假去哪里玩。”
錢報記者現場詢問了10位家長，考慮適當減少學科培訓班，或者預備轉報其他興趣類培訓班的有將近一半。
家長們的這種心態變化，已經直接影響到了培訓班的生意。錢報記者向幾家以小升初培訓為主營業務之一的機構了解情況。
其中一位負責人直截了當地說：“情況不太好，尤其是小學數學。這次官宣剛好趕上春季班續報，老生的續費率還不到7成，而以往都是在9成以上的。”
其他幾家機構負責人則表示：“有一定影響，主要集中在小學高年段，中低年段沒啥變化。”“確實有來退費的，不過人數不多。”
但幾位負責人倒沒有因此慌了手腳：“因為風聲傳出來也不是一兩天了，所以我們早就有了轉型的準備，幾個月前就開始拓展初中培訓市場了，有部分六年級孩子學初中內容的。”
眼看“小升初”培訓偃旗息鼓，希望初中階段的超前學習不要前赴后繼。
