澳房價表現最佳街區出爐

　　中新網12月19日電 據澳洲網報道，澳大利亞房地產研究機構CoreLogic19日發布報告稱，雖然悉尼在Top 10中包攬了大部分的房價表現最佳街區，但澳大利亞房價漲幅最大的街區卻位于墨爾本。

　　CoreLogic的報告顯示，位于墨爾本內城的海濱街區St Kilda是2019年澳大利亞房價表現最佳的街區。隨著對高端房產需求的上漲，推動該街區房價上漲了19.6%。

　　據CoreLogic研究主管勞利斯(Tim Lawless)介紹，在澳大利亞房價表現最佳的10大街區中，有7個都是高端房產街區，房價中位數超過100萬澳元，“這突出了我們在高端房地產市場看到的強勁增長”。

　　CoreLogic發布的11月房價指數報告曾顯示，墨爾本高端房產的房價中位數上漲了8.1%，且悉尼也上漲了7.4%。墨爾本東部內城區的房價中位數達到118萬元。在過去的12個月里，該地區已恢復了房價增長，一年增長了8%。

　　在礦業強勁發展的推動下，進入房價增長幅度頂尖排行榜的礦業街區的數量高于預期。

　　“令我感到意外的是，今年更多的礦業街區重回澳大利亞的房價增長頂尖排行榜。”勞利斯稱，“在礦業熱潮結束后，這些地區的房價暴跌，但現在我們看到不少典型的礦業地區，例如昆士蘭州的Moranbah與西澳的South Hedland，表現出全國范圍內最強勁的增長率，盡管基數非常低。”

　　相較之下，澳大利亞房價表現最差的街區依然來自達爾文。“根據一些統計，達爾文依然是澳大利亞表現最弱的房地產市場。實際上，截至年底，我們看到達爾文的房價已較頂峰時期下跌了約三分之一。”

　　而在首府城市之外，因為持續的干旱的影響，農業地區成為房價表現最弱的市場。

　　值得一提的是，雖然澳大利亞房價漲幅最大的街區來自墨爾本，但澳大利亞房價中位數最高的街區主要還是來自悉尼。

　　在2019年的悉尼房地產市場上，獨家藍籌街區的誘惑并沒有因為房地產市場的震蕩而消失。無論是房價最高還是租金最高的街區，都來自悉尼。

　　CoreLogic的報告指出，在悉尼東部內城區Darling Point，買家需要支付650萬元的中位數房價才能蝴蝶一套海灣景色的房產。而隔壁的Point Piper，則是澳大利亞公寓中位數房價最高的街區，高達220萬元。

　　風景秀美的墨爾本街區Toorak是澳大利亞房價中位數Top 10中唯一沒有來自悉尼的街區，但仍以470萬元的中位價位列排行榜第三。

　　“今年絕對是房價表現可以一分為二的一年。年初時我們看到漫長的房價下跌階段開始走向終結，該階段在年中結束，下半年房價開始加速復蘇。”勞利斯稱，“高端價格的強勢表明，對高端物業的需求仍然存在。”