萊蕪一小區(qū)開發(fā)商和建筑方鬧矛盾

萊蕪區(qū)金地凱旋城居民入住五年仍拿不到房產(chǎn)證。(視頻截圖)

　　齊魯晚報訊 日前,濟(jì)南“直面問題·踐行承諾”電視問政推出回頭看系列節(jié)目。在萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)、萊蕪高新區(qū)上線的問政中,市民反映萊蕪區(qū)金地凱旋城入住五年拿不到房產(chǎn)證的問題。

　　辦不下房產(chǎn)證

　　孩子上學(xué)成問題

　　萊蕪區(qū)金地凱旋城位于育才街與龍升巷交會處,商鋪加住宅已經(jīng)開發(fā)了四期,其中,四期入住的居民已經(jīng)有5年了,但是房產(chǎn)證一直辦不下來。

　　金地凱旋城四期住宅的一位居民告訴問政監(jiān)督員,該小區(qū)十棟樓共有880戶居民,當(dāng)初該小區(qū)是四個局集資建房,結(jié)果還不如那些小產(chǎn)權(quán)的房子,什么證也沒有。生了孩子五六年了,該上學(xué)了還沒有戶口,沒有學(xué)校接收。“找了多次了這里推到那里,踢皮球似的,扯皮、不作為、拖拉。”

　　居民劉先生說:“開發(fā)商截流了建筑資金,欠建筑商的錢。建筑商手里的一些建筑手續(xù)就不移交,不給開發(fā)商。”這被認(rèn)為是辦不下房產(chǎn)證的癥結(jié)所在。

　　問政監(jiān)督員從小區(qū)業(yè)委會成員李先生那里也證實了小區(qū)居民的說法。小區(qū)業(yè)委會成員李先生告訴問政監(jiān)督員,開發(fā)商還欠建筑方4000多萬元。

　　小區(qū)業(yè)委會曾經(jīng)多次找到有關(guān)部門,希望他們協(xié)調(diào)開發(fā)商和建筑方解決問題,但是房產(chǎn)證的問題至今仍然沒有解決。

　　探索分單元辦證

　　正在全力推進(jìn)

　　萊蕪區(qū)委常委、副區(qū)長李秋超在問政現(xiàn)場表示:因為開發(fā)商和建筑商的糾紛,讓住戶承擔(dān)責(zé)任,這是絕對不合理的,也是不能容忍的。據(jù)了解,該小區(qū)從2009年開始建設(shè),2014年入住,入住以來一直是問題不斷,經(jīng)歷了多任領(lǐng)導(dǎo),一直全力推動房產(chǎn)證的辦理。

　　據(jù)李秋超介紹,現(xiàn)在房產(chǎn)證的辦理,主要涉及兩大類問題。第一是設(shè)計規(guī)劃的問題,開發(fā)商在建設(shè)過程中,樓的具體位置和設(shè)計有變動,部分樓的住戶甚至有違建。另外,開發(fā)商為了平衡資金改變了公共設(shè)施用途,原來的幼兒園被改成了商鋪。另外一個便是經(jīng)濟(jì)糾紛的問題,據(jù)了解,開發(fā)商與建筑商經(jīng)濟(jì)糾紛一共涉及資金3400萬元,訴訟2300萬元。

　　李秋超表示,目前已初步拿出解決糾紛的辦法,由萊蕪區(qū)法院進(jìn)行對接。“我們特事特辦,采取現(xiàn)狀處置,現(xiàn)在已經(jīng)初步達(dá)成共識,正在和市里領(lǐng)導(dǎo)專題匯報。我們現(xiàn)在通過這條路徑,經(jīng)濟(jì)糾紛的問題就可以解決。”

　　對于該小區(qū)設(shè)計規(guī)劃存在的問題,李秋超表示,6月30日電視問政萊蕪區(qū)也成立了分管區(qū)長任組長的處理小組,正在探索采取分單元辦證的方法往前走。據(jù)了解,一共有6個樓盤涉及此類問題,作為一個重大歷史遺留問題,也是這幾年房地產(chǎn)的發(fā)展過程中暴露出的問題,萊蕪區(qū)正在全力把遺留問題作為重大事項來推進(jìn)。

　　對于小區(qū)入學(xué)難的問題,李秋超說:“會積極協(xié)調(diào)、想辦法,把老百姓,特別是小區(qū)孩子入學(xué)難的問題徹底解決。”

　　在此次糾紛中,居民成了開發(fā)商和建筑商矛盾下的犧牲品。“我們盡量在最短的時間內(nèi)推動,同時這個問題也給了我們很多的教訓(xùn),一個最大的教訓(xùn)就是當(dāng)資本和群眾的利益在博弈過程中,群眾成為弱勢群體的時候,我們政府必須及時出手。”李秋超說。