屋頂私搭亂建導致漏水,商戶室內搭帳篷

　　下雨時為了擋漏水搭上帳篷,還得用盆接水。

　　商鋪頂上的平臺被占用種上花草堆滿雜物。

　　為了擋漏水,下雨天在室內搭帳篷的房子你見過嗎?近日,槐蔭區東方新天地花園小區商戶王先生就遇到了這樣一件“稀罕”事,自己的商鋪每逢下雨就漏水,前一陣子下大雨時無奈的王先生想出“奇招”,拿出廣告棚放在漏水處,才勉強度過。

　　屋頂種花草堆雜物

　　商鋪已經漏水多年

　　“我的店鋪一直都存在漏水問題,跟物業反映后,他們說是因為屋頂平臺防水層損壞,需要再做一遍防水,同意給我維修。”王先生表示,事情并沒有想象中的那么簡單。物業人員來到商鋪平臺后發現,這里已經被小區住戶“占有”,種植上了蔬菜,搭上了架子。

　　據王先生說,東方新天地花園小區商鋪共有兩層,其中二層樓頂平臺與小區一號樓相接,僅有一窗之隔。現在三樓的住戶將窗戶改成了門,并在平臺上私搭亂建,物業如果想做防水,必須要將這些東西清理了才行。“物業已經多次聯系業主自行清理,但是一直都沒有進展,業主也不太配合。”

　　記者在王先生的店鋪內看到,東部屋頂處的吊頂板材已經缺失,墻面發黑,之前漏水的污漬依然清晰可見。“2017年開始店里就斷斷續續漏水,2018年有一天下大雨,屋頂的板材直接就掉落了,差一點砸到人。”店員說,之前商鋪東邊墻上掛有兩個廣告燈箱,因為漏水已經全部漚爛了。

　　王先生說,現在只要下大雨,就會在漏水點搭一個廣告篷,下面還會放盆子接水。“雨要是大了,晚上根本無法睡覺,一個小時八個盆里的水就能接滿,就得倒掉一次。就算是外面天晴了,屋里也要滴上三四天水,才能把盆撤掉。”

　　居委會做業主工作

　　執法部門尚未介入

　　隨后記者看到,二層商鋪一家健身房內大大小小的漏水點多達20處,墻皮脫落、地板泡壞是常事。“2015年店里就有漏水,但是不怎么嚴重。現在越來越嚴重,順著墻體往下漏,尤其是伸縮縫處最為嚴重。”店主王先生說,自己也曾花錢修過,但是效果并不明顯。樓頂平臺違建不拆,就算是暫時修好,過一段時間還會漏水。

　　了解情況后,記者跟隨東方新天地物業負責人張先生來到了商鋪的二樓平臺看到,商鋪二樓平臺幾乎被花草、架子、雜物堆滿。一旦下雨,由于中間被墊高,四周較低,尤其是南側墻體處就會出現積水,再加上防水層因種植花草破壞,漏水就不可避免了。南側墻根處因長期積水已出現一層厚厚的青苔,也是兩家店鋪內漏水最為嚴重的地帶。

　　記者從裕園居委會了解到,目前東方新天地花園小區三號樓與一號樓情況相似,樓頂的違建正在拆除,而一號樓正處在與業主的調解階段,執法部門還沒有介入處理。

　　“目前,小區三號樓這邊已經與業主談妥,辦事處執法中隊已介入正在清理當中,只剩下西邊的一戶東西較多還未清理完畢。”中大槐樹街道辦事處城管科李先生說,關于一號樓存在的問題,他們會盡快與執法中隊及社區聯系,做一下業主的工作,將在下周與居委會、物業一起到一號樓察看情況。