中國恒大上半年凈利270.6億元

中國恒大股價持續走低

　　在房地產市場降溫的大背景下，整個房地產板塊在資本市場已不被看好，估值持續走低。但近日中國恒大卻給市場交出了一份亮麗的成績單，根據其發布的半年度報告顯示，上半年恒大實現核心利潤303.5億元，凈利潤270.6億元，各項利潤指標均保持行業第一。

　　本期內，中國恒大收入為2269.8億元，同比下降24.4%；實現合約銷售額2818.1億元，合約銷售面積為2620萬平方米，合約銷售均價也持續上升至10756元／平方米，為歷年來最高水平。

　　據公開數據顯示，上半年全國商品房銷售額到7.07萬億元，同比增長5.6%，其中，商品住宅銷售額達6.13萬億元，同比增長8.4%；本期末待售面積為5.02億平方米，同比減少8.9%，其中，商品住宅待售面積為2.32億元，同比減少15.2%；十強房企合約銷售市占率到29.1%，同比提升3.7個百分點。

　　上半年，恒大共購得土地儲備79塊，且現有14個項目正在進一步購買周邊土地，新購土地儲備建筑面積為4449萬平方米，平均成本為人民幣為1699元／平方米。

　　中報顯示，公司總土地儲備為3.19億平方米，原值為5227億元，平均樓面地價為1639元／平方米。其中，一位線城市項目土儲原值為3455億元，占比66.1%，平均樓面地價為2032元／平方米；三線城市項目土儲原值為1772億元，占比33.9%，平均樓面地價為1191元／平方米。由此可以看出，一二線城市的土地儲備占據了恒大近7成，這或許也是恒大自2016年回歸一線城市以來的最能體現其戰略布局的一份成績單。

　　中國恒大董事會副主席、總裁夏海鈞在業績會上表示，恒大下半年的可售貨值約為8000億元，對完成全年6000億元的銷售目標充滿信心。