女子租房簽下“霸王條款”，想退租反遭中介責備

　　近日，昵稱為“林深麋鹿”的壹粉于女士在齊魯晚報·齊魯壹點情報站@記者反映：匯魯房產欺騙消費者，簽訂霸王條款，投訴無門。

　　據了解，于女士在8月份來濟南工作，在時間緊張的情況下，其母親通過匯魯房產為女兒租房子。這家匯魯房產位于濟南市中區英雄山路264號，當時工作人員帶于女士的母親看了魯能領秀城6區12號樓的房子。房子是六間隔斷，其中一間面積在30平左右，中介要價1000元/月。于女士的母親不了解濟南房價，也沒有租房經驗，便定下了這間房子。于女士的母親不識字，與物業溝通房子只簽三個月，中介也承諾，三個月之后退租可以退中介費。

　　中介告知于女士的母親，他們有房東委托證明，于是，不需房東在場，雙方便于8月11日簽定了合同。同時，于女士的母親支付三個月的房租（3000元），押金（1000元），中介費（500元），物業費（130元）。但合同是三頁長的電子版合同，其中租房時間寫的是一年。

　　于女士住了一個月，發現房子存在質量問題，對比價格收費又很高。于女士告訴齊魯晚報·齊魯壹點記者，有一次門打不開了，出于恐懼報警，并找了開鎖公司。中間聯系中介，兩個小時都未趕到現場解決，直到開鎖公司幫忙開鎖，反而遭到中介的責備。于女士這才想要退租，然而退租時，匯魯房產工作人員卻不予退款。

　　于女士告訴記者，匯魯房產工作人員堅持說，合同租期一年，如果提前解約，需要賠付兩個月的違約金，而非當初跟于女士母親承諾的三個月的租房時間，并且可退還押金。于女士這才想起中介提起的房東委托證明，并向匯魯房產工作人員要求查看，而中介卻不予提供。于女士說：“咱沒租過房子，不知道中介要價這么高，連合同時間也跟說的不一樣，現在想退租，卻反而成了我們要賠錢。”

　　9月17日下午，齊魯晚報·齊魯壹點記者聯系到匯魯房產工作人員。工作人員答復記者：“第一，合同是她跟我們簽的合同，價格、時間他們都知道，房子他們家人看的，證明和復印件都給了。第二，我們最后協商給她退一千塊錢押金。”

　　律師建議：租房需謹慎，尤其是通過中介租房，需要看好房產證或者房東委托協議，而租房合同才是最好的維權工具。