濟南槐蔭一兩層配電室翻修成四層小樓出租

　　加蓋的小樓。

　　近日,濟南市民劉先生向齊魯晚報·齊魯壹點反映稱,在槐蔭區緯七路131-2號原本有一處廢棄多年的二層高的配電室,幾年前被翻修成一棟四層小樓,雖無房產證,但仍對外出租,居民舉報多次未果。9月23日,記者從青年公園街道辦了解到,該處建筑為歷史遺留問題,因有土地證暫時無法被認定為違建,目前他們已將其劃入拆違拆臨分類處置臺賬中,上報給市相關部門。

　　剛建起來時

　　城管還查過

　　劉先生家住緯七路131-2號宿舍院,已在此居住近20年。據劉先生介紹,他剛入住時,宿舍院門口就有一處廢棄的配電室,兩層樓高,由于長期無人管理,配電室廢棄了十幾年。但在前幾年,這處配電室突然被賣給了私人,并被翻修加蓋成了一棟四層小樓。

　　“這個配電室連房產證都沒有,怎么能建樓呢?”劉先生說,這棟小樓距離他們居民樓也就十米左右,小樓建起來后被租給了一些務工人員,樓下經常停放著共享單車和擺攤賣菜的三輪車,擠占了本來就很窄的道路,嚴重影響了居民出行。

　　劉先生告訴記者,這棟小樓剛建起來時,城管部門還來查處過,將其上面加蓋的兩層給拆掉了,但過了三四年房主又加蓋了起來。幾年來,居民們投訴反映過多次,但問題始終沒有得到解決。“街道辦事處說已經上報給市城管執法局了,還列入了拆違清單,但兩年多了還沒拆了。”

　　小樓占地面積不小

　　租住著不少學生

　　9月23日下午,記者來到槐蔭區緯七路和岔路口交叉口往西50米,在路口拐角處找到了劉先生所說的建筑。記者看到,這棟建筑共有四層,樓頂有明顯加蓋的痕跡,墻體部分磚塊外露著,樓體上標注著“緯七路131-2號5號樓”。

　　記者注意到,該樓只有一個單元,進入樓棟后,每層只有一個出入門,但每層似乎并非只有一戶。從一樓的戶型可以看出,南北兩側均有房間,單層有四五戶,僅南側的窗戶就有三個。整棟樓的占地面積不小。

　　隨后,記者詢問了一名租房的女生。該女生告訴記者,她是某?？茖W校的學生,是學校幫她在這里租的房子。而另一名女生表示,他們這里沒有物業,平時由一名大爺負責管理。不過,記者在樓里并未找到管樓棟的大爺。

　　據了解,早在2017年,這棟疑似違建的小樓就被媒體曝光過。

　　街道辦:屬歷史遺留問題已報上級部門

　　23日下午,記者來到前衛街社區居委會。據居委會工作人員介紹,這處建筑屬于歷史遺留問題,正在辦理著,至于建筑目前歸誰所有,他們也不清楚。

　　隨后,記者聯系到青年公園街道辦事處城管科。據工作人員介紹,這處建筑始建于1983年,原本是一個配電室,是地塊內本來就有的,雖然當時還沒有規劃法,但土地證和圖紙顯示,這處配電室和131-2號的其余四棟居民樓同屬于一個項目。工作人員表示,剛開始供電部門線路更換后,配電室閑置了出來,后來賣給私人被改造成辦公室,但并未辦理土地出讓手續。“2000年左右,濟南市政府給他下達了處罰通知,也處罰過了,但出讓金這塊好像沒繳,辦不下來房產證,現在成了歷史遺留問題。”

　　至于居民反映配電室從兩層加蓋到四層的情況,工作人員解釋,該房屋在2010年被濟南市房屋安全檢測鑒定中心鑒定為危房,因此房主根據手續進行了整修,但整修后超高了,因此區城管執法局對該房屋超高的部分進行了拆除,保持配電室原有的高度。

　　“它有土地使用證,辦事處這一級沒法給它定性,必須由市級部門定性,由土地部門和規劃部門定性它為違建,才能拆除?，F在只能把它列入歷史遺留問題。”工作人員表示,他們早在拆違拆臨開始時就將這處歷史遺留問題房屋上報給市相關部門,并將其劃入拆違拆臨分類處置臺賬中,但目前還在等待市里甄別。