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3047798688@qq.com家住濟(jì)南天橋區(qū)鐵工集團(tuán)宿舍的居民，已為樓下一條橫幅爭(zhēng)論十多天了，橫幅上寫著“惠民出行助老電梯安裝公益項(xiàng)目”等字樣。“3個(gè)人來我們?cè)豪锸嗵欤f能給大家免費(fèi)安裝電梯，我們有人贊成、有人懷疑。”10月23日，居民王女士給新時(shí)報(bào)記者打來電話。
打著橫幅辦理業(yè)務(wù)的工作人員
“我們這個(gè)叫共享電梯”
新時(shí)報(bào)記者來到現(xiàn)場(chǎng)，看到居民院大門口兩樹之間拉著一條橫幅，橫幅下擺放著桌子，一名工作人員坐在椅子上。“你是幾號(hào)樓的？”見記者到來，這名工作人員問。記者隨口說了一個(gè)樓號(hào)，對(duì)方翻出一摞協(xié)議書來，指著上面紅色手印說：“你們這個(gè)樓都簽了，都摁手印了。”
協(xié)議書上標(biāo)明的乙方也就是項(xiàng)目責(zé)任方“中升乙源建設(shè)工程有限公司”。這家聲稱總部在北京的公司，為何來濟(jì)南免費(fèi)給居民安裝電梯？一會(huì)兒，又來了兩名工作人員，其中的李經(jīng)理解釋：“這是國(guó)家支持的公益項(xiàng)目，在北京安了很多，濟(jì)南這是第一家。我們不掙電梯安裝的錢，裝上后電梯里的廣告收入歸我們，還有樓頂、電梯廂外面會(huì)安裝光伏發(fā)電，除了電梯用電，剩余的電賣給國(guó)家，我們靠這個(gè)掙錢。現(xiàn)在不是有共享單車嗎？我們這個(gè)叫共享電梯……”
為打消記者疑問，李經(jīng)理從一個(gè)袋子里拿出3個(gè)文件，“你們濟(jì)南都出紅頭文件了”，接著他又出示兩個(gè)復(fù)印件，“我們共享電梯運(yùn)營(yíng)模式，申請(qǐng)了國(guó)家專利，受國(guó)家保護(hù)。”記者看到這是兩件《作品登記證書》，蓋著國(guó)家版權(quán)局作品自愿登記的專用章，作品名稱標(biāo)注著“助老養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃書”，證書上加蓋有一行紅色大字：“專利證書已領(lǐng)到”。商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式也能成國(guó)家專利？對(duì)此疑問李經(jīng)理答復(fù)：這是知識(shí)產(chǎn)權(quán)國(guó)家專利。
“我們算了怎么也不會(huì)上當(dāng)”
鐵工集團(tuán)的宿舍
據(jù)查，鐵工集團(tuán)宿舍里已有近100戶居民跟這家公司簽定了“既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目協(xié)議書”。表示懷疑的王女士說：“我們覺得沒有這種好事，打電話咨詢過住建局，人家不知道有這個(gè)項(xiàng)目。一家北京的企業(yè)來濟(jì)南做這個(gè)，難道北京老舊小區(qū)都免費(fèi)安裝完了？”
也有居民表示肯定：“我們算了怎么也不會(huì)上當(dāng)。你看人家不收我們的錢，只要在它們指定的銀行存5000塊錢，個(gè)人賬戶，這樣能免費(fèi)坐電梯。不存錢也能坐，需要辦張卡，坐一次刷一次，扣兩三毛錢。免費(fèi)安裝，有償使用，這很正常。你說人家能騙我們什么？都是自己的戶頭，卡也在自己手里。”
對(duì)于居民的上述議論，李經(jīng)理等人認(rèn)為很正常，“開始都不理解，后來都接受了。”李經(jīng)理找出一個(gè)16開的本子，里面復(fù)印了很多材料，內(nèi)有與中社社會(huì)工作發(fā)展基金會(huì)的合同、中社社會(huì)工作發(fā)展基金會(huì)的批復(fù)等。李經(jīng)理介紹：“中社是國(guó)家機(jī)關(guān)，我們和它們合作，說明項(xiàng)目是得到國(guó)家支持的。”
“這個(gè)項(xiàng)目在山東德州沒有成功”
共享電梯有沒有可行性？對(duì)此，一家在濟(jì)南承接過老舊小區(qū)電梯安裝改造的公司經(jīng)理有清醒認(rèn)識(shí)，他說“共享電梯這個(gè)項(xiàng)目在山東德州沒有成功。是不是這家公司安裝的我不清楚”。據(jù)這位經(jīng)理介紹，沒有成功的原因是簽約公司把鋼結(jié)構(gòu)、土建的施工外包出去，“在費(fèi)用使用上產(chǎn)生糾紛，從而使項(xiàng)目停滯。電梯都沒建起來，就一直荒著。”
據(jù)悉，依據(jù)現(xiàn)有政策，拋除國(guó)家補(bǔ)貼，以價(jià)格50萬元電梯為例，安裝一部電梯約有30萬元缺口，這個(gè)缺口需居民集資自籌填補(bǔ)。以鐵工集團(tuán)這個(gè)宿舍院為例，全院安裝13部電梯，資金缺口約390萬元，李經(jīng)理說：“居民在指定銀行存上的那部分錢，我們會(huì)拿著抵押貸款，來解決這個(gè)缺口。”
新時(shí)報(bào)記者調(diào)查得知，這個(gè)宿舍院13個(gè)單元有156戶居民，去掉一樓和二樓不需要電梯沒有簽約的居民，最多可在銀行里存50余萬元，以這個(gè)存款額度怎能抵押貸款390萬元？對(duì)此疑問，李經(jīng)理不置可否。
同時(shí)，一部電梯全年運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用約2.4萬元，中升乙源工作人員稱，這塊費(fèi)用不會(huì)讓居民出，用來自電梯廣告、樓頂和電梯廂體光伏發(fā)電的收入來支付。但是什么廣告客戶會(huì)在一個(gè)宿舍院里的13部電梯投放廣告？李經(jīng)理說：“開始數(shù)量少，不會(huì)有人投廣告，但我們計(jì)劃在濟(jì)南安裝1萬部電梯，這樣就會(huì)有人投放廣告了。”
記者問：“幾年安裝1萬部電梯？”對(duì)方答：“5年。”那么在沒有形成規(guī)模前，也就是沒有廣告收入前，電梯的維護(hù)費(fèi)用怎么解決呢？李經(jīng)理對(duì)此沒有正面回答，只說“不讓居民掏錢，公司會(huì)補(bǔ)貼”。對(duì)于靠光伏發(fā)電供給電梯日常用電并銷售的問題，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“比較難實(shí)現(xiàn)”，雖然國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策不斷放開，但對(duì)發(fā)電量、配電設(shè)備、安裝容量等是有一定要求的，還要符合當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)政策，“光伏發(fā)電入網(wǎng)不是簡(jiǎn)單能就實(shí)現(xiàn)的”。“我們和中升乙源合作全面終止了”
中升乙源提供的資料中，稱與中社社會(huì)工作發(fā)展基金會(huì)進(jìn)行項(xiàng)目合作。果真如此嗎？23日，新時(shí)報(bào)記者就此電話采訪中社社會(huì)工作發(fā)展基金會(huì)，工作人員回復(fù)：“我們和中升乙源合作全面終止了。我們已在官網(wǎng)上發(fā)布聲明，一切答復(fù)以聲明為準(zhǔn)。”
在中社社會(huì)工作發(fā)展基金會(huì)官方網(wǎng)站上，今年8月5日、6日分別發(fā)布有兩則聲明：關(guān)于“助老電梯惠民出行”項(xiàng)目的聲明；關(guān)于終止“助老電梯惠民出行”項(xiàng)目的聲明。
前則聲明中稱——“助老電梯惠民出行”項(xiàng)目?jī)H指開展電梯安全乘用講座、家庭急救知識(shí)宣傳、向小區(qū)內(nèi)的特困戶、高齡老人、殘障人士、軍烈屬等人群捐贈(zèng)“助老電梯愛心成用卡”等其他助老公益項(xiàng)目及活動(dòng)，組織開展針對(duì)獨(dú)居老人、空巢老人等其他有需求的老人的助老社會(huì)工作服務(wù)項(xiàng)目，與其他商業(yè)行為及商業(yè)宣傳無關(guān)。
后則聲明中稱——我基金會(huì)惠民健康公益基金與中升乙源建設(shè)工程有限公司合作開展的“助老電梯惠民出行”項(xiàng)目，自2019年8月6日起全面終止，相關(guān)合作也一并解除。
這是怎么回事？記者撥打中升乙源官網(wǎng)上的咨詢電話，一名接聽人員兩次回避提問，只是解釋了共享電梯運(yùn)營(yíng)模式和利潤(rùn)來源，“我們這個(gè)項(xiàng)目是和國(guó)家發(fā)改委國(guó)際合作中心合作的。下一步會(huì)開展養(yǎng)老助老的很多活動(dòng)……”
“不能輕易否定企業(yè)的創(chuàng)新”
共享電梯來到濟(jì)南為什么會(huì)引發(fā)爭(zhēng)議？目前來看，眾多疑問還沒有消除。而鐵工集團(tuán)的居民們還在盼著能坐上電梯。“關(guān)于老舊小區(qū)安裝電梯，除了居民集資安裝，還有以租代建的模式。不能輕易否定任何一家企業(yè)的創(chuàng)新。”業(yè)內(nèi)人士說，為了盡可能調(diào)動(dòng)社會(huì)力量做好老舊小區(qū)加裝電梯工作，理應(yīng)鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行模式創(chuàng)新。
老舊小區(qū)安裝電梯的焦點(diǎn)是“錢的問題”，以居民自籌加財(cái)政補(bǔ)貼模式為例，每戶居民根據(jù)樓層不同，需要分擔(dān)不同費(fèi)用，多者四五萬甚至更多，對(duì)于普通家庭這是不小的開支。從全國(guó)看，老舊小區(qū)加裝電梯籌資模式有3種：?jiǎn)挝蝗~出資；業(yè)主自籌加財(cái)政補(bǔ)貼；企業(yè)投資，居民付費(fèi)使用，即常說的“以租代建”。
以租代建作為一種模式創(chuàng)新，更受居民歡迎。它的前期投入少，負(fù)擔(dān)分割到月支付，最大程度解決了居民經(jīng)濟(jì)壓力。如今，中升乙源又把共享電梯帶到濟(jì)南，盡管相關(guān)的關(guān)切還沒有得到答案，但是作為一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)模式的創(chuàng)新，是不是有可供借鑒的地方？
共享經(jīng)濟(jì)的概念早已有之，相關(guān)實(shí)踐也早就進(jìn)行過，直到共享單車的出現(xiàn)，世人才完全感受到共享經(jīng)濟(jì)的魅力。那么，借由共享經(jīng)濟(jì)的便利，在共享單車等取得成功的基礎(chǔ)上，共享電梯能不能在濟(jì)南走得更遠(yuǎn)？能不能在濟(jì)南完成一次華麗的轉(zhuǎn)身？讓我們拭目以待。
