二手房市場調控初見成效

　　國家統(tǒng)計局17日公布了5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶介紹，70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅基本保持穩(wěn)定態(tài)勢，一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅略升，二手住宅漲幅回落。5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月微擴0.1個百分點；同比上漲6.0%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.2個百分點。一線城市二手住宅銷售價格同比上漲10.8%，漲幅比上月回落0.5個百分點。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，這是深圳23個月以來二手房價格環(huán)比第一次出現(xiàn)下調，這與深圳針對二手房出臺價格管控措施密不可分。

　　與此同時，二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落或與上月相同，同比漲幅基本穩(wěn)定。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，70個大中城市中，新建商品住宅與上月相比價格下降的城市有5個，持平的城市有3個，上漲的城市有62個。二手住宅方面，與上月相比價格下降的城市有17個，持平的城市有3個，上漲的城市有50個。

　　2月份，深圳率先在全國推出二手住房參考價格發(fā)布機制。深圳市房地產(chǎn)和城市建設發(fā)展研究中心主任王鋒曾介紹，這有利于合理引導市場預期，避免二手房市場過熱，有利于引導中介給出合理掛牌價格，也有利于引導商業(yè)銀行合理發(fā)放貸款，防范金融風險。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，二手房參考價格的形成，使二手房市場調控有了抓手，調控政策更加精細化、體系化。