上海：多管齊下打造REITs發(fā)展新高地

　　21日，首批共9個基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點項目分別在滬深交易所上市交易。上海市發(fā)展改革委表示，將通過設(shè)立專項資金、長三角基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟等措施，加快打造具有國際競爭力的REITs發(fā)展新高地和REITs產(chǎn)品發(fā)行交易首選地。

　　近期，上海市政府常務(wù)會議審議通過“上海REITs20條”。上海市發(fā)展改革委副主任王華杰說，上海發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施REITs，具有存量資產(chǎn)可觀、金融市場完備、金融機構(gòu)集聚、專業(yè)服務(wù)領(lǐng)先等優(yōu)勢，各家機構(gòu)申報項目的積極性很高。

　　根據(jù)“上海REITs20條”，上海將設(shè)立REITs發(fā)展專項資金，用于支持上海相關(guān)原始權(quán)益人、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施REITs資產(chǎn)受托運營管理企業(yè)以及上海證券交易所等發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)務(wù)。

　　同時，上海還將發(fā)揮長三角一體化優(yōu)勢，依托上海證券交易所，建立長三角基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，推動長三角基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展。

　　依托上海市區(qū)兩級政府以及專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，上海將廣泛開展存量基礎(chǔ)設(shè)施項目梳理工作，建立上?；A(chǔ)設(shè)施REITs項目儲備庫，確保符合條件的基礎(chǔ)設(shè)施項目“應(yīng)入盡入”。

　　首批上市項目之一的張江光大園，是上海市發(fā)展改革委上報的試點項目。“基于積極、審慎、規(guī)范的試點要求，目前上海已有第一批相對成熟的5個項目進入國家儲備庫，同時還有20多個項目具備后續(xù)培育的條件，加起來有200億元到300億元的資產(chǎn)規(guī)模。”王華杰說。