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3047798688@qq.com近日，有多位知情人士反映稱，位于江蘇省南通市一樓盤開盤時，疑似存在暗箱操作的情況，6076人通過公開搖號的方式購買576套房源，最終只有5人獲得購買資格。為何會出現(xiàn)這種情況？大部分房源去了哪里？
限價樓盤引瘋搶，大批客戶深夜排隊鎖資
資料顯示，“中興蘭溪薈”項目由南通興通智慧產業(yè)園建設有限公司開發(fā)，整個小區(qū)占地約18萬平方米，容積率1.75，綠化率35%，是一個低密度的生態(tài)社區(qū)。
該項目官方微信賬號在12月4日晚7點發(fā)布消息，“中興蘭溪薈”項目在12月3日取得了預售許可，將有4幢576套房源對外開放購買。想要購買的客戶，必須要在規(guī)定時間內去指定銀行一次性成功鎖資80萬元，也就是通常所說的去銀行凍結買房資金80萬元，才能獲得參與買房的資格。
張先生說，因為這個樓盤兼具商圈和地鐵優(yōu)勢，拿地早，又是限價房，被當?shù)厝朔Q為“南通第一神盤”。張先生：理論上周邊的樓盤賣18000元/平米，他也想賣18000元/平米，但是政府限價，只讓他賣11990元/平米（實際均價），這就是大家為什么瘋搶的原因，“倒掛”近6000元一平米。
如此性價比高的小區(qū)自然吸引了大批客戶提前鎖資。張先生說，12月5日早晨天剛亮，就有上千名購房者聚集在開發(fā)區(qū)星湖101廣場的銀行門口排隊辦理鎖資手續(xù)，一度導致銀行被迫關門暫停營業(yè)。
多位排隊參與搖號的買房者說，在浩浩蕩蕩排隊去銀行鎖資的人群中，部分是炒房客，也有些人是因為看到排隊的人群后，跟風加入了買房的隊伍。但也有相當一部分人是因為樓盤相對便宜，專門籌措了資金來給即將結婚的孩子買房。
選房系統(tǒng)頻故障，只有5套拍成功
12月7日上午10點，這個位于南通市通盛大道東、宏興路北的“中興蘭溪薈”項目正式開盤，按照該項目官方發(fā)布的消息，客戶使用微信小程序“樂居智慧開盤系統(tǒng)”，自行在網上操作搶房即可。不過，據購房者王女士回憶，剛開盤，該選房系統(tǒng)就出現(xiàn)了各種各樣的故障。
王女士：我登錄以后想要確認買幾號樓，然后這個“確認”怎么按都按不進去。剛開始我以為我的手機有問題，后來發(fā)現(xiàn)我的幾個朋友手機也是這樣。
為期半小時的搶房結束后，大批購房者趕到售樓處了解情況，這才發(fā)現(xiàn)，在場的幾乎所有人都遇到了同樣的系統(tǒng)故障。根據一張流傳出來的搖號界面顯示，參與秒拍人數(shù)為6076人，出價僅有5次。也就是說，576套房源里，僅有5套房拍賣成功。
開發(fā)商解釋為系統(tǒng)緩慢，購房者質疑是違規(guī)內定
對此，開發(fā)商南通興通智慧產業(yè)園建設有限公司發(fā)布聲明稱，公司在銷售過程中發(fā)現(xiàn)有黑客入侵現(xiàn)象，導致系統(tǒng)緩慢。不過，對于這樣的說法，購房者們并不認同。李先生：我覺得太不可信了，這個（房子）都是內定的。
隨后，一張在簽約現(xiàn)場拍攝的成功購房者的信息表引起了大家更大的猜疑。在這份成功購房的名單里，有相當一部分被媒體查證為“關系戶”或者是當?shù)氐墓毴藛T。
此外，還有一些購房者和中介簽訂的預定房委托書也流傳到了網絡，委托時間顯示的是2019年的8月。也就是說，該項目在取得預售許可證前，就已經有人成功預定了房源。
根據南通市住房和城鄉(xiāng)建設局去年8月發(fā)布的通知，在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預訂等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用，都屬于重點打擊的違法違規(guī)行為。
記者通過該項目官網微信發(fā)布的監(jiān)督舉報熱線多次聯(lián)系該項目的相關工作人員，目前均沒有得到回應。
對此，南通市經濟技術開發(fā)區(qū)管委會主任沈紅星在接受采訪時表示，當?shù)匾殉闪⒙?lián)合調查組調查此事，調查結果會向社會公布。
