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3047798688@qq.com西安昆明瀾庭小區(qū)17號(hào)樓樓梯間，每扇窗戶都是一半在樓上一半在樓下，整棟樓樓梯間27個(gè)窗戶全部“移位”。業(yè)主質(zhì)疑窗戶卡樓板是施工時(shí)開(kāi)錯(cuò)了窗戶位置，因此拒絕收房。開(kāi)發(fā)商稱，窗戶沒(méi)問(wèn)題，設(shè)計(jì)就這樣。
業(yè)主：質(zhì)疑施工方窗戶開(kāi)錯(cuò)了位置
王先生去年6月在昆明瀾庭小區(qū)17號(hào)樓買了一套洋房，“房子總價(jià)近230萬(wàn)元，首付89萬(wàn)元，目前已經(jīng)還了一年房貸了。7月11日，開(kāi)發(fā)商通知我們收房。去看了才發(fā)現(xiàn)，我們第一批下來(lái)的洋房有9棟，其中17號(hào)樓樓梯間的窗戶，裝的位置有問(wèn)題，每個(gè)窗戶都在兩層之間，一個(gè)窗戶的一半在樓上一半在樓下，蓋樓時(shí)施工方把窗戶位置開(kāi)錯(cuò)了。”王先生說(shuō)，17號(hào)樓有9層，共三個(gè)單元。
樓梯間拐角夾層的27個(gè)窗戶全都錯(cuò)位了
，同期交房的其他幾棟洋房都是正常的，不存在這樣的問(wèn)題。
“樓梯間的窗戶設(shè)計(jì)和施工完全不一致，最早買房時(shí)有銷售給我們看過(guò)設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)圖上窗戶離地面有0.9米，這就是正常合理的，但實(shí)際上上下樓梯的夾層窗戶應(yīng)該距離地面1米左右，但現(xiàn)在這個(gè)窗戶開(kāi)在腳底下，每層都是如此，要開(kāi)窗戶必須要趴在地上，手伸到下一層去開(kāi)窗戶，而且小孩很容易鉆到窗戶外面，嚴(yán)重的會(huì)掉下去。樓蓋成這樣，我們沒(méi)法收房。”王先生說(shuō)，7月12日，17號(hào)樓的多戶業(yè)主一起去找開(kāi)發(fā)商溝通此事，但開(kāi)發(fā)商竟然糊弄說(shuō)設(shè)計(jì)就是這樣，到現(xiàn)在也沒(méi)有解決辦法。
7月14日，華商報(bào)記者來(lái)到昆明瀾庭小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)記者看到，同為洋房的8號(hào)樓、9號(hào)樓、10號(hào)樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓、15號(hào)樓、16號(hào)樓、18號(hào)樓，樓梯間窗戶均離地面有近1米的距離，正常開(kāi)在墻上，采光正常。而17號(hào)樓，站在樓下看樓體外觀可以發(fā)現(xiàn)，三個(gè)單元樓梯間每層窗戶中間都卡著一層水泥樓板。進(jìn)入樓內(nèi)光線較暗，沒(méi)有其他樓采光明亮，每層的樓梯間窗戶一半貼著地面順延到下一層，一半貼著房頂順延到上一層，而正常該有窗戶的地方是墻體。緊挨地面的半拉窗戶上加裝了鐵柵欄，王先生說(shuō)，護(hù)欄是7月13日新裝的。
開(kāi)發(fā)商：窗戶位置沒(méi)問(wèn)題 設(shè)計(jì)就這樣
記者陪同王先生來(lái)到小區(qū)物業(yè)，物業(yè)張姓負(fù)責(zé)人說(shuō)，上周末（7月12日）已經(jīng)協(xié)調(diào)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商、施工方一起溝通過(guò)這個(gè)問(wèn)題，“一般情況下，物業(yè)不太關(guān)注窗戶的問(wèn)題，只要不會(huì)影響到正常使用，物業(yè)主要關(guān)注的是房屋交付之后，功能上的問(wèn)題，具體專業(yè)的要問(wèn)開(kāi)發(fā)商。”
在物業(yè)張姓負(fù)責(zé)人聯(lián)系下，記者見(jiàn)到了開(kāi)發(fā)商西安佳楓置業(yè)有限公司客服部門(mén)負(fù)責(zé)處理此事的辛姓工作人員，他說(shuō)，17號(hào)樓樓梯間的窗戶就是這樣設(shè)計(jì)的，“就應(yīng)該是這樣的，專門(mén)一半在上一半在下，樓板卡在中間，沒(méi)有問(wèn)題。設(shè)計(jì)圖紙上就是這樣，蓋房子是按圖紙蓋的。”
12號(hào)樓、9號(hào)樓與17號(hào)樓都是165平方米的戶型，為何同樣戶型的其他樓是窗戶是在樓梯間墻中央正常開(kāi)著？辛姓工作人員說(shuō)，17號(hào)樓的窗戶也是開(kāi)在樓梯間墻上的，窗戶的面積跟其他樓也都是一樣的，通風(fēng)和采光也不影響，“17號(hào)樓的窗戶也是正常的，這沒(méi)有啥好不好，沒(méi)有規(guī)定要求每個(gè)樓公共區(qū)域都得是一樣的，設(shè)計(jì)就是這樣，符合要求。”
關(guān)于樓梯間窗戶可能存在安全隱患的問(wèn)題，該辛姓工作人員說(shuō)，目前已經(jīng)加裝好護(hù)欄了，“加裝護(hù)欄就是解決方案，裝完了這事就算解決了，業(yè)主要求的改成像正常的房子窗戶那樣不可能，后期加裝護(hù)欄也符合國(guó)家要求。公共區(qū)域通風(fēng)開(kāi)窗也是物業(yè)開(kāi)窗，不用業(yè)主開(kāi)窗，不存在不方便的問(wèn)題，不影響。”
