邯鄲魏縣敲響入市交易“第一錘”

　　“77萬元，成交！”2月28日上午，隨著拍賣師一錘定音，魏縣首宗農村集體經營性建設用地，在邯鄲市拍賣行成功拍賣，敲響了魏縣農村集體經營性建設用地入市交易“第一錘”，標志著魏縣國家級農村集體經營性建設用地入市試點工作取得實質性進展。此次拍賣成交地塊位于魏縣棘針寨鎮南寺莊村，宗地面積2.29畝，起拍價為68萬元人民幣，最終以77萬元人民幣的價格成交，溢價率為13.2%，拍賣后由魏縣公證處工作人員進行了公證。

　　據悉，2023年魏縣被確定為全國深化農村集體經營性建設用地入市試點。為扎實穩步推進試點工作，魏縣成立了由縣委、縣政府主要領導任雙組長的工作領導小組，按照上級要求和縣情實際，制定了工作方案，明確了試點工作的總體要求、任務內容、實施步驟和保障措施，有力有序鋪開各項工作，組織鄉鎮對全縣集體建設用地進行集中摸排，建立起農村集體經營性建設用地數據庫。

　　為確保試點工作規范有序，魏縣多次組織人員認真學習領會相關政策，并到第一批試點縣市考察學習先進經驗。同時，該縣堅持問題導向，圍繞入市土地使用、增值收益分配、入市調節金征收比例等相關問題，深入調研，廣泛征求鄉鎮干部、村“兩委”干部、項目（企業）業主、在外經商人士等各層面的意見建議。在吸納外地成功經驗和廣泛征求意見的基礎上，魏縣科學制定了《魏縣農村集體經營性建設用地入市管理辦法（試行）》《魏縣農村集體經營性建設用地使用權抵押登記細則（試行）》等一系列配套政策制度，為精準指導試點工作打下了堅實基礎。

　　此次入市土地的實施主體是棘針寨鎮南寺莊村經濟合作社，根據縣入市收益分配管理有關規定，入市收益實行專賬管理和“村財鄉管”，除土地平整費用、地上附著物拆除費用等合理支出和用于全村修路、用電、用水等公益事業支出外，剩余收益部分可用于本村農村集體經濟組織成員的分配。

　　“按照縣試點工作部署要求，棘針寨鎮先行先試，圍繞地塊確定、方案制定等做了大量細致準備工作，嚴格按照程序組織報名、委托拍賣行進行競拍。”魏縣棘針寨鎮黨委書記張鶴說：“本次拍賣會的成功舉辦，為全縣積累了成功經驗，也為全鎮拓寬鄉村振興發展路徑起到了示范引領作用。”

　　“農村集體經營性建設用地入市是激活農村土地資源要素，促進城鄉融合發展和鄉村振興的有力抓手”魏縣自然資源和規劃局黨組書記、局長張大鵬表示，“我們將持續推進農村集體經營性建設用地入市工作，著力探索形成可復制、易推廣的試點成果，為鄉村振興蓄勢賦能。”