濟南新房5連降，二手房青島11連降、濟南9連降

　　1月16日，2019年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，2019年12月份商品住宅銷售價格漲幅總體穩定。山東濟南、青島、煙臺、濟寧四市納入統計。從12月房價數據看，山東納入統計的四個城市中，濟寧、煙臺新房房價繼續上漲，濟南新房五連降，繼10月出現降價、11月與10月持平之后，本月出現上漲。二手房，濟南、青島再次出現降價，煙臺10月、11月出現降價后，本月再次出現降價。在新房價格方面，山東納入統計的四個城市中，濟寧、煙臺新房房價繼續上漲，濟南新房房價五連降，青島新房繼10月出現降價、11月與10月持平之后，本月出現上漲。其中，濟南12月環比下降0.8%，同比上漲0.5%;青島新房環比上漲0.3%，同比上漲4.2%;煙臺新房環比上漲0.9%，同比上漲10.0%;濟寧新房環比上漲0.1%，同比上漲9.8%。

　　表1： 2019年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

　　在二手房方面，濟南、青島、煙臺再次出現降價，濟寧繼續上漲。其中，濟南12月環比下降0.3%，同比下降2.0%，連續9個月出現降價現象;青島連續11個月出現降價，12月環比下降0.5%，同比下降5.4%;煙臺環比下降0.9%，同比上漲4.5%;濟寧環比上漲0.6%，同比上漲8.4%。

　　表2：2019年12月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

　　對此，國家統計局城市司首席統計師孔鵬進行了解讀。2019年12月份商品住宅銷售價格漲幅總體穩定。一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落;二手住宅漲幅略有擴大。

　　12月份，各地積極貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，房地產市場保持總體穩定。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中北京和深圳分別上漲0.4%和0.7%，上海持平，廣州下降0.3%;同比上漲3.8%，漲幅比上月回落1.1個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，其中北京和深圳分別上漲0.6%和1.0%，廣州持平，上海下降0.2%;同比上漲1.7%，漲幅比上月擴大0.7個百分點。

　　二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅微擴，同比漲幅回落;二手住宅漲幅均相同或回落。初步測算，12月份，31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.3%和0.6%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點;同比分別上漲7.3%和6.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點。二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅連續3個月相同;三線城市環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二三線城市二手住宅同比分別上漲3.7%和3.9%，漲幅比上月均回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續8個月回落，三線城市同比漲幅均連續9個月相同或回落。