濟南發布綠色建設國際產業園發展十條政策

　　日前，《關于促進濟南綠色建設國際產業園發展十條政策》（以下簡稱《政策》）發布。

　　取得綠色建筑標識的這類項目

　　最高獎補200萬元

　　《政策》提出，濟南新舊動能轉換先行區將450平方公里的直管區高標準規劃為濟南市綠色建設產業示范區，面向國內外知名綠色建設相關機構開放市場，所有建設項目秉承綠色發展理念，打造國際化現代綠色智慧之城。

　　鼓勵國內外知名綠色城市運營商積極參與片區開發運營，鼓勵國內外知名設計、認證、咨詢機構積極參與先行區綠色建設產業總體規劃，鼓勵擁有先進技術的綠色建材、施工單位積極參與先行區項目建設，鼓勵具有豐富經驗的運營、管理、培訓等相關單位積極參與先行區綠建項目的運營管理。

　　在中央和省、市獎勵資金基礎上，對符合二星級及以上綠色建筑標識的項目，按濟南市獎勵標準給予建設單位1:1的配套獎勵。對取得綠色建筑標識的既有建筑節能改造項目，達到三星級標準的，按100元/平方米標準進行獎補，單個項目最高獎補200萬元。根據占地面積和建設內容，對每個綠色生態片區的獎補資金不低于400萬元，綠色建筑社（住）區獎補不低于30萬元。

　　對獲評國家級、省級建筑產業現代化示范基地的企業，分別給予100萬元、50萬元的獎勵；對獲評國家級、省級建筑產業現代化示范項目的建設單位，分別給予30萬元、20萬元的獎勵。獲得“全國綠色建筑創新獎”的建設項目，給予一等獎300萬元、二等獎200萬元、三等獎100萬元的獎勵。

　　頂尖人才創業產生重大效益

　　給予1000萬至1億元開辦補貼

　　《政策》指出，擴大科技創新項目扶持資金支持范圍，將綠色建設發展列入重點支持領域，鼓勵建立以綠色建設技術研究為重點攻關方向的國家級和省級工程（重點）實驗室及工程（技術）研究中心，除省、市財政獎勵外，分別給予600萬元、300萬元獎勵。支持綠色建筑相關技術標準編制工作，對參與編制省級及以上新型建筑工業化技術標準、規程的企業，最高給予100萬元獎勵。

　　在人才支持政策方面，引進的綠色建設產業領域頂尖人才或領軍團隊來先行區創新創業，技術填補國家空白并達到世界領先水平的，實現核心技術產業化，產生重大經濟和社會效益，經評審認定，給予1000萬至1億元開辦補貼。國內外行業領先企業、國家重點科研院所、國際頂尖人才團隊來先行區設立科研機構，承擔先行區綠色建設產業領域重大科研項目、科研人員50人以上且按約定時間運營的，前3年最高每年給予2000萬元研發經費。

　　同時對新注冊或新遷入先行區的綠色建設相關企業，自企業注冊或遷入年度起5年內，對其年薪20萬元以上的高管和高技術人才的工資薪金所得、股權分紅或股權轉讓收益所得，按其對區經濟貢獻大小最高給予100%獎勵，獎勵人數單個企業不超過10人。

　　在先行區直管區購買這類商品住宅

　　不受濟南市限購政策約束

　　《政策》指出，在金融支持政策上，扶持綠色建設相關企業上市掛牌。對在境內和列入名錄的境外證券交易所上市的綠色建設相關企業，經認定最高給予1000萬元補貼；對在新三板掛牌的綠色建設相關企業，經認定最高給予300萬元補貼。

　　同時對于項目開發支持政策，對經認定的綠色建設相關企業、以綠色建設技術研究為重點攻關方向的國家級和省級工程（重點）實驗室及工程（技術）研究中心，優先保障用地。對以出讓方式供地的符合二星級及以上標準的綠色建設項目，房地產開發用地（包含商服用地和商品住宅用地）可按起始價的50%確定競買保證金，按照成交價的20%繳納定金；其他用地原則上可按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個月內繳納至土地出讓價款的50%，用地單位出具承諾書后，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年并支付相應利息。

　　符合現行裝配式建筑評價標準要求的裝配式建筑，其預制外墻建筑面積不超過規劃總建筑面積3%的部分，不計入建筑容積率；因采用墻體保溫技術增加的建筑面積不計入容積率核算。

　　對符合二星級及以上綠色建筑標準的住宅項目，在取得《建筑工程施工許可證》后且施工進度達到主體施工正負零時，可提前申請辦理《商品房預售許可證》，預售監管資金即征即返。在先行區直管區范圍內購買二星級及以上綠色建筑商品住宅的，不受濟南市限購政策約束。

　　外資類綠色建設相關企業落戶先行區

　　最高獎勵1000萬元

　　關于配套支持政策，《政策》明確，符合二星級及以上的居住建筑采用地熱能、太陽能等可再生能源采暖、制冷、供應熱水的，其用電可以執行居民用電電價；公共建筑達到綠色建筑標準的，執行峰谷分時電價。符合二星級及以上的綠色建設項目無需使用傳統采暖方式的，經公用事業主管部門認定后，在濟南市城市基礎設施配套費相關獎勵資金基礎上，給予建設單位1:1的配套獎勵。

　　對于行業引導支持政策，政府投資類項目采購、招標，同等條件下優先考慮符合條件的綠色建設相關企業。先行區直管區范圍內新開工綠色建筑比例達到100%，綠色建材應用比例不低于50%。在評選優質工程、優秀工程設計和考核文明工地時，優先考慮綠色建筑。

　　在營商環境支持政策上，為綠色建設相關企業在先行區注冊、項目報批等審批手續上開通綠色通道，安排專門窗口，全程幫辦代辦，提升服務質量和效率。公安和交通運輸部門在職能范圍內，對運輸超高、超寬綠色建材（預制混凝土構件、鋼構件等）的運載車輛，在運輸、交通方面給予支持。按照國家、省關于重污染天氣應急保障性工程的相關規定，組織協助符合要求的綠色建筑施工工地申報保障性工程。審核確定為保障性工程的，在重污染天氣應急響應期間，執行保障性工程應急響應的相關規定。積極協助綠色建設相關項目申請國家和省、市相關政策支持。 對于外資類綠色建設相關企業落戶先行區，經認定按注冊資本當年實際到賬外資金額的2％予以獎勵，最高獎勵1000萬元。

　　對政府投資的依法必須進行招標的綠色建設項目，只有少數幾家建筑工業化生產施工企業能夠承建的，符合規定的允許采用邀請招標；需要采用不可替代的專利或專有技術建造的綠色建筑，按《中華人民共和國招標投標法實施條例》規定，可以依法不進行招標。