濟南超過60個樓盤能“云”上買

　　5折房、7折房，最低12萬元就能買套房……今年“雙11”期間，天貓好房共聯合100多家房企，上線3000個樓盤，共計80萬套房源，覆蓋近300個城市。蘇寧和京東也分別推出了“雙11”房產促銷活動。新時報記者采訪發現，這些電商平臺大多以產品展示為主，最終的看房選房仍在線下進行。目前，濟南市民對線上房產促銷優惠的熱情不算太高。在手機淘寶客戶端，進入天貓好房頻道，有超60個位于濟南的樓盤，其中約有10個已下架。5日下午，新時報記者對61個天貓在售樓盤的情況進行了統計梳理，其中31個樓盤的月銷量僅為個位數，部分月銷量為0。這些樓盤的購買界面上，標價均為11.11元，購買后可抵扣1萬元、3萬元或4萬元不等的購房款。10日下午，記者重新梳理銷量，與5日下午的情況相仿。碧桂園在濟南的5處樓盤月銷量已達132筆，11.1元可抵扣8萬元。該商品銷量高的原因在于，這張券在全國超過50個碧桂園樓盤通用，132筆訂單并非全部由濟南消費者買走。

　　那么，濟南市民對線上購房的熱情有多高?新時報記者在3個濟南本地購房交流群里看到，最近20天一直沒有人提起線上購房，他們討論的大多還是實體樓盤和售樓處。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進此前在接受其他媒體采訪時表示，目前的電商賣房更多是為線下引流。電商賣房成為趨勢，還需要打通多個環節。2019年，“雙11”期間就曾出現過房產促銷。公開報道顯示，去年京東在全國70城聯合超過200家開發商投放特惠房源，優惠額超3億元;蘇寧與恒大深度合作上線恒大房源，來自克而瑞的數據顯示，2019年“雙11”三大電商平臺總計投入1.7萬套房子。相比之下，今年“雙11”各大電商平臺房源數量已達數十萬級，優惠力度也明顯升級。

　　在天貓的描述中，未來天貓買房流程分為3步：第一步打開天貓，第二步手機直播看房主播講解，第三步網上簽約、付尾款、付定金?，F在來看，在濟南還不能完全實現第二步，其他城市的部分樓盤已經有主播線上講解。部分房產銷售平臺搭建了VR看房模式，有的平臺可以實現VR看樣板間、體驗售樓處、與售樓顧問交流、看樓盤建設進度等;鳳凰云小程序甚至可以覆蓋從看房、選房、訂房、買房到收房的全流程。但某提供VR看房平臺的工作人員表示，線上看房的客戶不少，真正線上選房、交定金的客戶還不是太多，“這種大宗商品交易，人們接受在網上購買還需要一定時間。”該工作人員認為，隨著網上選房看房越來越身臨其境，以后云賣房將成為一種趨勢。

　　這種觀點也得到了部分網友認可，“網上買房可以獲得最新真實房源信息、和開發商銷售顧問面對面、沒有中間商，自然也有優惠。”不少人表示，長期來看，購房者在線上完成從搜尋到交易的整個流程，是完全有可能的。