10月太原新房、二手房房價齊跌

　　山西晚報訊（記者 張磊）11月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了10月全國70個大中城市住宅價格指數(shù)，太原新舊商品房均呈下降態(tài)勢。其中，新建商品住宅銷售價格指數(shù)同比下降1%，環(huán)比下降0.3%；二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下降0.5%，同比下降3.5%。

　　10月，全國各城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅總體回落；70個被監(jiān)控城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅基本穩(wěn)定。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，根據(jù)簡單算術平均計算，10月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.2%，同比漲幅為4.2%。相比9月份的數(shù)據(jù)，環(huán)比和同比均有收窄，而金九銀十，各地樓盤正處于降價促銷的階段，房價漲勢不會太強勢。另外從住宅成交的表現(xiàn)看，10月份價格走勢弱于預期，這會牽制未來房價的漲幅。

　　今年最后兩個月，房企銷售的壓力依然較大。近期包括漳州在內的部分城市，重提房地產(chǎn)市場支持政策，側面說明樓市復蘇面臨阻力。從房企角度看，未來兩個月價格上漲動力有限，房價漲幅會繼續(xù)收窄。

　　10月數(shù)據(jù)顯示，省城新建商品住宅中，大戶型價格指數(shù)降幅低于小戶型。其中，90平方米及以下戶型環(huán)比跌0.5%；90至144平方米的中小戶型，環(huán)比下跌0.3%；144平方米以上的大戶型，環(huán)比下跌0.3%。二手住宅監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，90平方米及以下戶型價格指數(shù)環(huán)比下跌0.8%；90至144平方米戶型，環(huán)比持平；144平方米以上大戶型，環(huán)比下跌0.3%。

　　綜合其他地產(chǎn)數(shù)據(jù)機構的信息，省城二手房價格同新房市場一樣，呈現(xiàn)“南高北低”的趨勢，其中太原市尖草坪區(qū)價格全市最低，為8980元/平方米，小店區(qū)12258元/平方米，為全市最高。業(yè)內分析，未來省城二手房價格不會過快上漲。當前新房市場降溫后，二手房市場本身也會處于降溫的現(xiàn)象。占據(jù)軌道交通及學區(qū)等利好的二手房，價格相對堅挺。

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　　“銀十”助力樓市成交回正 價格漲幅保持平穩(wěn)回落態(tài)勢

　　據(jù)新華社電 國家統(tǒng)計局16日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅總體回落；前10個月住宅銷售面積同比增長0.8%，年內首次回正。專家表示，“銀十”全國樓市繼續(xù)回暖，各地因城施策、一城一策調控態(tài)勢下，房地產(chǎn)市場價格漲幅保持了平穩(wěn)回落態(tài)勢。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的“2020年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”，10月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.4個百分點。

　　從房價環(huán)比上漲城市數(shù)量變化來看，降價跑量趨勢較為明顯。10月份，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量有45個，比上個月少10個；下跌的城市有19個，比上個月多11個；6個城市房價環(huán)比持平，比上個月少1個。其中，環(huán)比最高增幅為揚州的0.9%；最大降幅為岳陽和北海的-0.7%。

　　值得注意的是，國家統(tǒng)計局同日發(fā)布的“2020年1月份至10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況”顯示，前10個月，全國商品房銷售面積133294萬平方米，同比持平，年內首次實現(xiàn)增速止跌。其中，住宅銷售面積增長0.8%，年內首次回正。