鄭州曝光一黑惡房產中介：敲詐勒索、軟暴力驅趕租客

　　【大河財立方消息】12月2日，鄭州市房管局網站發文，曝光了一黑惡房屋租賃中介。

　　鄭州市房管局稱，雖然鄭州市住房租賃市場發展迅速，住房租賃企業增加明顯，住房租賃市場管理逐漸加強，但個別房屋租賃企業、經營住房租賃業務的中介機構，不誠信守規經營，故意克扣租客租金、押金，敲詐勒索租客錢財問題依然存在。在鄭州市公安局開展的打擊黑中介、黑保安、黑物業、黑出租、黑渣土車、黑停車場等“六黑”為主的“颶風”行動中，2018年8月，發現并打擊一起以李某為首的黑惡房屋租賃中介，通過各種手段敲詐勒索租客錢財。

　　2018年2月，李某成立了鄭州某廈房地產營銷策劃公司，并以公司為依托，2018年3月份以來，伙同陳某學、張某偉、藏某方、藏某杰、梁某理、渠某歡等共7人，采取設置合同陷阱、停水、停電威脅恐嚇等軟暴力驅趕租客、惡意克扣押金、租金、收取高額水電費、衛生費等方式敲詐勒索租客。鄭州市公安局未來路分局以涉嫌犯敲詐勒索罪，于9月22日將上述人員逮捕，2018年12月份鄭州市金水區人民法院依法對李某等人進行了判決, 2019年3月15日鄭州市中級人民法院二審維持原判。社會經濟市場秩序得到維護，社會公平正義得以保障，人民群眾得以安居樂業。

　　2018年8月鄭州市住房保障局收到鄭州市公安局的提示函后，局黨組高度重視，結合住房保障和房地產市場領域行業日常監管及各專項行動，立即組織安排對房屋租賃領域開展了整治活動，建立了一系列長效機制。

　　一是加強執法聯動。聯合市市場監督管理局、市公安局、市發改委、市網信辦、市城管局等五部門，在全市范圍內集中開展住房租賃中介企業亂象整治專項活動，查處了一批經營不規范的企業，通報曝光了一批違規企業，并把專項整治工作與房地產市場“雙隨機、一公開”檢查結合，推動整治常態化。

　　二是建立定期通報曝光機制。針對目前管理手段少，市場不規范問題，鄭州市房管局積極建立問題企業曝光通報機制。每季度根據日常投訴、媒體報道、各縣（市、區）查處情況，對確實存在問題、拒不配合主管部門調查處理的租賃企業和經紀機構進行通報曝光，2019年來先后曝光違規住房租賃企業50余家。

　　三是建立發布消費風險預警機制。根據住房租賃市場和存量房市場不同時期變化，以及住房租賃企業的違規問題，建立了定期和隨機發布住房租賃消費風險預警的機制，2019年來共發布住房租賃消費風險警示6次。

　　四是制定住房租賃市場規范文件。針對租賃市場存在問題，2018年來共制定了《關于規范房屋租賃企業經營管理的通知》《關于印發<鄭州市房屋租賃行業信用管理辦法（試行）>的通知》等4個文件，較好的解決了租賃企業備案管理和信用建設，租賃市場秩序更加規范，人民群眾獲得感、幸福感、安全感進一步增強。