山東：萬達廣場項目落地章丘 將新增超8萬㎡購物中心

　　核心地段，百脈泉公園以東;大手筆開發項目，總規劃面積613畝的繡水片區商業綜合體項目;“商業+住宅”，還是熟悉的搭配。今年8月底到12月初，萬達地產集團有限公司在章丘城區連續拿地超過300畝，這是繼文旅城后，萬達再次在濟南重資產拿地。

　　萬達廣場項目加速落地章丘

　　12月1日，章丘今年第九場土拍前，章丘區主要負責人赴京與萬達集團有關人員進行座談交流，雙方就萬達集團在章丘區萬達廣場項目進展情況進行了詳細商談。自今年4月萬達廣場項目簽約以來，在項目規劃、供地計劃、經營業態等方面取得了實質性進展，此次會見，雙方進一步達成了“拿地即開工”的共識，切實推動項目“快談、快建”。

　　“快”字體現在供地的速度上。12月2日，萬達底價摘取章丘城區5宗居住、商務用地，總面積265畝。其中，兩宗住宅用地的最高樓面價約5000元/平方米，這是年內第二高的樓面價。這兩宗住宅用地位于百脈泉公園東側，位置優越，地上最大容積率均為1.5。

　　再往前，今年8月底，萬達在章丘拿下的首宗商業用地約38畝，距離百脈泉公園僅數百米。根據掛牌文件要求，該宗地是繡水片區商業綜合體的一期地塊，整個繡水片區商業綜合體項目占地約613畝。萬達拿地后，將建設一座地上商業建筑面積不低于8萬平方米的購物中心。

　　據市場消息，章丘萬達項目并不是單純的建設萬達廣場，而是通過古城片區的豐富地下泉水資源與百脈泉風景區、明水古城有機結合，按4A級文化旅游景區標準建設的集文化旅游功能、商業功能為一體的“商業文化旅游業航母”。

　　商業綜合體布局濟南周邊

　　目前在濟南，萬達廣場有兩個在運營中，分別是2010年11月開業的濟南經四路萬達廣場、2016年6月開業的濟南高新萬達廣場。

　　隨著城市的外擴，越來越多的商業綜合體在不斷向濟南主城區周邊擴展。如世茂在濟的第二個商業綜合體落戶長清;力高未來城項目落戶濟陽，加上世茂、祥生布局的項目，濟陽商業綜合體已有多家;魯西最大的愛琴海購物公園落戶商河縣。

　　回到濟南主城區，近年來商業綜合體迎來大爆發，萬象城、華山環宇城、大悅城、遠洋購物中心、中恒華潤綜合體、龍湖天街等已開業、在建或規劃綜合體遍地開花，濟南打造國家消費中心城市更有底氣。