太原11月新建商品住宅價格環比降幅居全國前列

　　山西晚報訊（記者 張磊）12月14日，國家統計局發布全國70個大中城市商品住宅價格變動情況：11月，太原新建商品住宅銷售價格指數環比下降0.4%，同比下降1.5%。二手房住宅銷售價格環比下降0.2%，同比下降3.3%。在全國70個被監測的城市中，太原11月份新建商品住宅價格降幅位居前列。

　　從數據看，11月全國70個城市中有28個城市出現房價環比下降，其中南充、南昌、太原三個城市的新建商品住宅銷售價格降幅最高，達0.4%。其他25個城市的環比降幅在0.1%—0.3%之間。

　　同策研究院分析師汪恒告訴山西晚報記者：太原作為二線城市，市場繼續保持穩定，剛需推動市場發展，回落幅度雖大，但尚屬合理震蕩區間。業內人士稱，太原從去年至今樓價行情穩中有降，個別樓盤降幅較大，豪宅遍地的情況已難現。這說明2018年出臺的限購政策，已經發揮了預期的調控作用。此外，太原樓市供應量充沛，樓盤眾多，也是樓價上漲乏力的主要因素之一。

　　就全國而言，和太原相似的二三線城市，樓價走勢相似。11月，31個二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.1%，與上月持平，仍處于全年最低水平。二手住宅價格環比上漲0.1%，比上月回落0.1個百分點，為疫情最嚴重的2月份以來最低水平。

　　同時，新建商品住宅價格指數環比上漲城市數量降至36個，為2月份以來最低。而同期二手住宅價格指數環比上漲城市數量則開始出現回升，升為44個，但仍處于今年5月以來的相對低位。可以說，11月的數據進一步證明，疫情之后重點城市商品住宅價格恢復性上漲基本已宣告結束。

　　根據剛出爐的數據，90平方米以下、90至144平方米之間、144平方米以上的三種戶型中，二線城市同環比漲幅最高的多數為90平方米以下產品，剛需產品需求仍然強勁，推動了二線城市整體市場的發展。在太原，同樣是受剛需首次置業者歡迎的中小戶型更具成交活力。