河南一地：全面啟動存量不動產“帶押過戶”工作

　　為深入貫徹國家、省、市優化營商環境決策部署，遵照開封市委、市政府要求及市自然資源和規劃局工作安排，開封市不動產登記中心于2月28日起，全面啟動存量不動產“帶押過戶”工作。

　　自此，開封市區范圍內（不含祥符區）存量不動產買賣雙方在辦理存量不動產交易時不用還清貸款解除抵押就能進行轉移登記。此舉將有效刺激提升開封市房地產市場交易活躍度，極大方便了群眾和企業，是開封市不動產登記中心服務社會民生、穩定經濟增長、優化營商環境的又一創新舉措。此項創新舉措的實施在全省同行業位居前列。據開封市不動產登記中心主任閆凱介紹，之前，在傳統的存量不動產交易登記中，如果存在抵押尚未還清銀行貸款的情況，需要賣方提前還款，并解除抵押后才能辦理過戶，然后再由買方將該房產再次抵押給銀行，才能獲得貸款。為破解這一難題，落實《民法典》關于不動產帶押轉讓要求，深化“放管服”改革，持續優化營商環境，充分保障抵押不動產交易登記安全，降低當事人資金和時間成本，有效激發存量不動產市場活力，開封市不動產登記中心樹立問題導向、目標導向，大膽創新、迎難而上，積極探索并及時推出了存量不動產“帶押過戶”新模式。根據《民法典》《不動產登記暫行條例》等法律法規相關要求，開封市不動產登記中心通過采取強化組織領導、建立工作機制、搞好前瞻謀劃、精心組織培訓、強化宣傳引導等措施，積極推進存量不動產“帶押過戶”工作。在充分調研、反復研討、統籌協調、學習借鑒的基礎上，2022年10月13日，開封市不動產登記中心、國家稅務總局開封市稅務局、中國銀行保險監督管理委員會開封監管分局聯合印發了《關于存量不動產“帶押過戶”的工作方案》，明確了群眾和企業已抵押的存量不動產在同一銀行和不同銀行之間均可實現“帶押過戶”，為開展存量不動產“帶押過戶”工作提供了遵循。同時，開封市不動產登記中心認真梳理業務流程、細化操作規范，明確了辦理存量不動產“帶押過戶”所需的申請材料、辦理流程，并將辦理流程細化為簡單明了的流程圖以方便群眾，從而實現了“同行、跨行”“帶押過戶”。開封市不動產登記中心黨委書記王泗順表示，開展存量不動產“帶押過戶”業務，是開封市不動產登記中心廣大干群學習貫徹落實黨的二十大精神的生動實踐。下一步，開封市不動產登記中心堅持以黨的二十大精神為統領，踔厲奮發、勇毅前行，緊緊抓住廣大群眾和在汴眾多企業在不動產登記方面最關心最直接最現實的利益問題，積極作為、守正創新，采取更多惠民生、暖民心、優環境、利企業的舉措，著力解決好群眾和企業急難愁盼問題，推進開封市不動產登記工作高質量發展，為開封勇做全省新時代高質量發展開路先鋒作出新貢獻。
 

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 中 原 新 聞 網   （河南運營中心）      新聞熱線：15903638356       商務合作：13373918983       投稿郵箱：40045977@qq.com