河南一地：全面啟動存量不動產(chǎn)“帶押過戶”工作

　　為深入貫徹國家、省、市優(yōu)化營商環(huán)境決策部署，遵照開封市委、市政府要求及市自然資源和規(guī)劃局工作安排，開封市不動產(chǎn)登記中心于2月28日起，全面啟動存量不動產(chǎn)“帶押過戶”工作。

　　自此，開封市區(qū)范圍內(nèi)（不含祥符區(qū)）存量不動產(chǎn)買賣雙方在辦理存量不動產(chǎn)交易時不用還清貸款解除抵押就能進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記。此舉將有效刺激提升開封市房地產(chǎn)市場交易活躍度，極大方便了群眾和企業(yè)，是開封市不動產(chǎn)登記中心服務(wù)社會民生、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長、優(yōu)化營商環(huán)境的又一創(chuàng)新舉措。此項(xiàng)創(chuàng)新舉措的實(shí)施在全省同行業(yè)位居前列。據(jù)開封市不動產(chǎn)登記中心主任閆凱介紹，之前，在傳統(tǒng)的存量不動產(chǎn)交易登記中，如果存在抵押尚未還清銀行貸款的情況，需要賣方提前還款，并解除抵押后才能辦理過戶，然后再由買方將該房產(chǎn)再次抵押給銀行，才能獲得貸款。為破解這一難題，落實(shí)《民法典》關(guān)于不動產(chǎn)帶押轉(zhuǎn)讓要求，深化“放管服”改革，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，充分保障抵押不動產(chǎn)交易登記安全，降低當(dāng)事人資金和時間成本，有效激發(fā)存量不動產(chǎn)市場活力，開封市不動產(chǎn)登記中心樹立問題導(dǎo)向、目標(biāo)導(dǎo)向，大膽創(chuàng)新、迎難而上，積極探索并及時推出了存量不動產(chǎn)“帶押過戶”新模式。根據(jù)《民法典》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)相關(guān)要求，開封市不動產(chǎn)登記中心通過采取強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)、建立工作機(jī)制、搞好前瞻謀劃、精心組織培訓(xùn)、強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)等措施，積極推進(jìn)存量不動產(chǎn)“帶押過戶”工作。在充分調(diào)研、反復(fù)研討、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、學(xué)習(xí)借鑒的基礎(chǔ)上，2022年10月13日，開封市不動產(chǎn)登記中心、國家稅務(wù)總局開封市稅務(wù)局、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會開封監(jiān)管分局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于存量不動產(chǎn)“帶押過戶”的工作方案》，明確了群眾和企業(yè)已抵押的存量不動產(chǎn)在同一銀行和不同銀行之間均可實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”，為開展存量不動產(chǎn)“帶押過戶”工作提供了遵循。同時，開封市不動產(chǎn)登記中心認(rèn)真梳理業(yè)務(wù)流程、細(xì)化操作規(guī)范，明確了辦理存量不動產(chǎn)“帶押過戶”所需的申請材料、辦理流程，并將辦理流程細(xì)化為簡單明了的流程圖以方便群眾，從而實(shí)現(xiàn)了“同行、跨行”“帶押過戶”。開封市不動產(chǎn)登記中心黨委書記王泗順表示，開展存量不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)，是開封市不動產(chǎn)登記中心廣大干群學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)黨的二十大精神的生動實(shí)踐。下一步，開封市不動產(chǎn)登記中心堅持以黨的二十大精神為統(tǒng)領(lǐng)，踔厲奮發(fā)、勇毅前行，緊緊抓住廣大群眾和在汴眾多企業(yè)在不動產(chǎn)登記方面最關(guān)心最直接最現(xiàn)實(shí)的利益問題，積極作為、守正創(chuàng)新，采取更多惠民生、暖民心、優(yōu)環(huán)境、利企業(yè)的舉措，著力解決好群眾和企業(yè)急難愁盼問題，推進(jìn)開封市不動產(chǎn)登記工作高質(zhì)量發(fā)展，為開封勇做全省新時代高質(zhì)量發(fā)展開路先鋒作出新貢獻(xiàn)。
 

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