河南商丘“金沙·金明書院”空地圍起來就開賣 涉嫌違規(guī)預(yù)售 無人管

　　近日，有網(wǎng)民向頂點新聞反映，商丘市金沙·金明書院房產(chǎn)項目在未取得商品房預(yù)(銷)售許可證的情況下，在金沙·壹號院售樓部收取客戶意向金。

　　接到反映，記者來到位于歸德南路與帝嚳路交叉口東北角的金沙·金明書院房產(chǎn)項目實地走訪調(diào)查。只見該項目四周被鐵皮圍擋，圍擋內(nèi)一片泥濘，明顯看出項目還沒有動工的痕跡。

　　隨后，記者又以購房者身份來到宋城路與騰飛路交叉口東北角金沙壹號院售樓部。一置業(yè)顧問接待并介紹了金沙·金明書院項目的具體情況。介紹完后，該置業(yè)顧問又開始向記者推銷：現(xiàn)在可以先交10000元現(xiàn)金入金麟會VIP會員，購房時可以抵扣20000元的購房款，該置業(yè)顧問還表示，金沙·金明書院目前推出房源共計684套，已預(yù)定房源近千套。 隨后，記者詢問金沙·金明書院樓盤是否有已經(jīng)取得商品房預(yù)(銷)售許可證，該置業(yè)顧問表示，還未取得該證。

　　金沙·金明書院項目雖承諾現(xiàn)在交10000元現(xiàn)金，后期購房時可以抵扣20000元購房款，但卻沒有給出樓盤具體開盤價格。

　　完整的房產(chǎn)交易手續(xù)是確保交易正當(dāng)合法的關(guān)鍵。金沙·金明書院項目在未取得預(yù)售許可證的情況下，為何大肆銷售“空地”樓盤？項目收取的認(rèn)籌資金該如何監(jiān)管？

　　在商丘市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)上近期有一則類似事件的咨詢答復(fù)，其中明確表示：根據(jù)《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第39條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售商品房的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動，沒收違法所得，并處五萬元以上十萬元以下的罰款。預(yù)售行為給買受人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　記者向商丘市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公開電話反映該項目的情況，數(shù)次撥打始終無人接聽。