菏澤成武縣一小區(qū)漏水致電梯停運半個月，業(yè)主每天爬樓梯苦不堪言

　　8月3日，家住菏澤市成武縣永昌街道黃莊社區(qū)的黃先生向本報反映，他所在的小區(qū)電梯因地下儲藏室漏水已停運14天，大熱天居民每天爬樓梯上下樓，十分不便，嚴重影響日常生活。業(yè)主們多次反映，問題卻一直沒能解決，情況也沒有得到改善。黃先生希望能協(xié)調(diào)解決此事，8月4日，牡丹晚報全媒體記者對此事進行了采訪。

　　地下儲藏室漏水嚴重，9棟樓14部電梯已停運近半月

　　8月4日上午，牡丹晚報全媒體記者來到黃先生反映的小區(qū)——成武縣永昌街道黃莊社區(qū)。據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，該社區(qū)是一個回遷小區(qū)，涉及黃莊等四個自然村，原社區(qū)于2016年拆遷，新小區(qū)于2019年7月交房入住。

　　交房一年以來，并未遇到過因漏水導(dǎo)致電梯大面積停運事件，而前段時間的大量降雨，一下子檢驗出了小區(qū)的質(zhì)量。地下儲藏室多處漏水，從樓內(nèi)的強、弱電井到住戶的儲藏室室內(nèi)，都積水嚴重。

　　根據(jù)業(yè)主的反映，牡丹晚報全媒體記者首先進入了小區(qū)12號樓實地查看，樓內(nèi)電梯處于關(guān)閉停運狀態(tài)，從一樓下去到地下儲藏室，還未靠近，一股濕氣發(fā)霉的味道就撲鼻而來。

　　陰暗的儲藏室除了潮濕以外，走廊里到處都是流淌的水漬，甚至無法下腳。幾處電井內(nèi)也淤泥滿地，入眼盡是雨水浸泡后的狼藉。而且，不少業(yè)主儲藏室內(nèi)的物品也已被水浸泡，因不能及時清理，堆積一塊。

　　通過業(yè)主提供的前幾日的視頻可以看到，在下雨的那幾天，小區(qū)的儲藏室漏水如瀑布一般，水嘩嘩的從供電箱流出來，而樓內(nèi)儲藏室走廊也像下雨一樣，不停的淌水。據(jù)業(yè)主反映，從7月22日下雨致儲藏室漏水后，已經(jīng)將近有半個月時間，有14部電梯無法使用。

　　“我們12號樓共三個單元，每個單元一部電梯，三部電梯現(xiàn)在全部都進水了，不能使用。因為我們這個小區(qū)是回遷小區(qū)，有很多老人家，這時候都要爬樓梯，頂層的要從1層爬到14層”。業(yè)主黃先生說。

　　物業(yè)回應(yīng)：地下室漏水與強電、弱電、施工管道進出墻面的接口有關(guān)

　　跟隨小區(qū)業(yè)主，牡丹晚報全媒體記者采訪到了該小區(qū)物業(yè)。對這樣的煩心事，小區(qū)物業(yè)也是一肚子苦水。

　　據(jù)成尚物業(yè)經(jīng)理劉春玲介紹，他們物業(yè)公司是今年7月1日才剛剛接手該社區(qū)，工作剛起步就遇見了這樣的棘手問題。“7月22日下過大雨以后，小區(qū)地下儲藏室出現(xiàn)大面積漏水情況，我們物業(yè)公司也非常重視，立刻聯(lián)系對應(yīng)的施工方并組織工作人員抽水，同時對漏水原因進行排查。”劉春玲說。經(jīng)排查，初步認定導(dǎo)致地下漏水的原因涉及多個方面，即有強電井和弱電井內(nèi)管道與墻面接口封閉不嚴導(dǎo)致的漏水，也有施工方原先預(yù)留的未使用、也未封死的管道口漏水，同時部分污水管道與地下墻面接口處也有不同程度的滲水。

　　“強電、弱電進出的洞口沒有封閉，下雨后水從一樓通過這些洞口直接從強弱電的電井里流進來。當(dāng)時我們拍了視頻，電井內(nèi)的水漏的厲害。”劉春玲說。通過物業(yè)提供的視頻，能發(fā)現(xiàn)多處電井室都漏水嚴重，猶如“瀑布”一般。

　　責(zé)任方未達成一致，正在協(xié)商解決方案

　　劉春玲告訴牡丹晚報全媒體記者，就電梯維修，電梯生產(chǎn)廠家提供了報價，出現(xiàn)故障的14部電梯，維修需要花費7萬多元，這些錢應(yīng)該由強、弱電和工程的施工方來承擔(dān)。物業(yè)方表示，根據(jù)漏水情況，他們給出了7：2：1的比例劃分，但責(zé)任方們并未達成一致。

　　為此，牡丹晚報全媒體記者分別聯(lián)系了強電施工方、弱電施工方和工程施工方。對于物業(yè)公司給出的說法和責(zé)任劃分，這三方并不完全認同。

　　該小區(qū)的電力工程是由電力部門施工的，據(jù)成武縣供電公司負責(zé)該小區(qū)電力工程的一工作人員介紹，電力工程管道的安裝時間相對較早，之所以出現(xiàn)管道漏水，是因為后期其他工序在施工過程中損壞了管道，從而導(dǎo)致供電箱內(nèi)漏水。事后，作為強電施工方，他們積極參與維修，在責(zé)任劃分上不能完全歸責(zé)于他們。

　　弱電施工方表示，他們在完成施工后對預(yù)留的管道口都進行了封閉，此次發(fā)生漏水、滲水的地方，也及時進行了封堵維修。責(zé)任的劃分應(yīng)當(dāng)多方協(xié)調(diào)。

　　工程施工方表示，他們在了解情況后，第一時間就進行了搶修，并幫助物業(yè)對地下室進行抽水。他們認為，此次大面積漏水主要原因是因為強電井的施工方，不能歸責(zé)于工程施工方。

　　隨后，記者又聯(lián)系了該小區(qū)的開發(fā)公司成武啟明公司。據(jù)公司負責(zé)人表示，開發(fā)公司已經(jīng)與強弱電和工程施工方多次協(xié)商，尚未達成一致。就在8月4日上午，他們剛剛開會進行了磋商，依然無果。目前，已經(jīng)要求各責(zé)任方將情況反饋給后方單位，敦促盡快拿出解決方案。

　　后續(xù)情況如何，菏澤晚報記者將持續(xù)關(guān)注。