賈明昌和他的30張地契

　　賈明昌向記者展示其家族珍藏的地契。

　　賈明昌家的地契（部分）。

　　賈明昌家的地契（部分）。

　　從清朝乾隆年間到民國(guó)，賈明昌的祖輩傳下來(lái)30張地契。這些地契不僅是他家族的記憶，也是歷史和文化的傳承。12月23日，記者在鶴壁市淇濱區(qū)管委家屬院見到了賈明昌和他保存的地契。

　　30張地契記錄家族興衰歷程

　　賈明昌今年78歲，老家在安陽(yáng)縣馬家鄉(xiāng)賈家村。1959年，賈明昌來(lái)到鶴壁工作并安居，直至退休。退休后，賈明昌有一次回老家時(shí)，在老宅里發(fā)現(xiàn)了很多張卷著的舊紙，他打開后發(fā)現(xiàn)，里面包裹的竟是祖輩傳下來(lái)的地契。

　　記者在賈明昌家看到，從乾隆五十七年（1792年）到民國(guó)十二年（1923年），賈明昌保存的地契共有30張，其中紅契11張、白契19張。賈明昌告訴記者，紅契為當(dāng)事人納稅后，加蓋了具有法律效力的當(dāng)時(shí)官府公章的地契；白契則是當(dāng)事人沒(méi)有向當(dāng)時(shí)的官府納稅，只有當(dāng)時(shí)房地行經(jīng)紀(jì)人戳記的地契。“清朝的時(shí)候，買契征9%的稅，典契征6%的稅。到了民國(guó)時(shí)候，買契征的稅高達(dá)15%，典契征的稅也高達(dá)10%。當(dāng)時(shí)除繳納正稅外還有附加稅，若當(dāng)事人不納稅被當(dāng)時(shí)的官府發(fā)現(xiàn)后，還會(huì)受到處罰。”

　　賈明昌介紹，這些地契都是當(dāng)時(shí)土地買賣的憑證，地契的用紙有棉紗紙和宣紙兩種，且均用小楷、行楷書寫，“內(nèi)容多是經(jīng)過(guò)中間人說(shuō)妥，出賣方情愿將土地賣出，且都注明了地塊兒和面積，標(biāo)明了四至，說(shuō)清楚了市價(jià)。一般寫有‘當(dāng)交不欠，立字為證’的字樣，還有落款、見證人、代字人的簽名及年月日”。

　　“我也沒(méi)想到家里會(huì)有這么多張地契。”賈明昌告訴記者，從他記事起只知道家里條件還行，而家中的這些地契說(shuō)明，他的家族在村里原是大戶。經(jīng)過(guò)和村里的老者交談，賈明昌才確定他的祖輩家底殷實(shí)，但到了父輩那一代，家里出現(xiàn)了變故，“我的叔叔被國(guó)民黨反動(dòng)派打死了，父親傷了一條腿，后來(lái)家里的條件就不行了”。

　　見證百余年土地交易變革

　　記者看到，這些地契上的年號(hào)有清朝的乾隆、嘉慶、道光、咸豐、光緒、宣統(tǒng)，直至民國(guó)，而在這些地契中，有一張寫有“洪憲”年號(hào)的地契顯得最為特別。資料顯示，“洪憲”是袁世凱自謀稱帝時(shí)的年號(hào)，從1916年1月1日始至3月23日廢止，為時(shí)僅兩個(gè)多月。

　　此外，地契上寫明的賣地原因也讓賈明昌印象深刻。好多都是‘家中無(wú)錢使用’不得已把田地變賣，看著這些地契想想那個(gè)時(shí)候的人們，他們的生活真的令人同情。”賈明昌說(shuō)。

　　在這些地契上還有“崗中人”簽字畫押。“這說(shuō)明在雙方交易的時(shí)候都是有見證人的，這也體現(xiàn)了買賣平等，且提高了買賣的公信力。”賈明昌說(shuō)，這些民間文書契約雖早已成為歷史，但為民間的土地交易變革提供了佐證，是研究古今土地交易變革難得的實(shí)物資料。

　　賈家村和鶴山區(qū)姬家山鄉(xiāng)西頂村距離很近。“很早以前那一帶都在一個(gè)行政區(qū)域，所以我們家的地契很有代表性，是安陽(yáng)的，也是鶴壁的。”賈明昌認(rèn)為，地契能保存下來(lái)一方面得益于當(dāng)時(shí)他們家族所在的地理位置相對(duì)偏僻，另一方面和良好的家風(fēng)有關(guān)，“我們家的祖輩都是很規(guī)矩的人，從小就教育我們要把東西放到該放的地方，所以這些地契才能保存到現(xiàn)在”。

　　如今，為了便于收藏保管，30張地契都被賈明昌進(jìn)行了裝裱。賈明昌覺(jué)得，子女對(duì)收藏這個(gè)沒(méi)有興趣也沒(méi)有精力，未來(lái)他很可能把這些地契捐給檔案部門，以便讓這些地契能更好地保存下來(lái)。