清豐縣法院：訪訴調(diào)對接 梯次化解600戶商鋪涉疫情糾紛

　　近日，清豐縣法院審理的原告朱某等商鋪業(yè)主訴清豐縣某商業(yè)管理有限公司委托合同糾紛系列案上訴期限屆滿，雙方均未提起上訴。至此，該起因新冠疫情引發(fā)的涉及600余名業(yè)主、900間商鋪、200余萬租金的系列租金糾紛案成功化解。

　　清豐縣某商業(yè)管理有限公司在清豐縣前期投資開發(fā)建設了6.4萬平方米的商鋪，經(jīng)過幾年的經(jīng)營，逐步發(fā)展形成一條融合生產(chǎn)、服務、消費的穩(wěn)定產(chǎn)業(yè)鏈、供應鏈。突如其來的新冠肺炎疫情，受到最直接沖擊的是最前端商鋪經(jīng)營者，商鋪停止經(jīng)營，經(jīng)營收入大幅下降，商戶無力支付租金。管理公司向業(yè)主發(fā)出倡議書，要求業(yè)主免收兩個月租金200余萬元，但未就此事與業(yè)主達成一致意見，引起部分業(yè)主不滿。600余戶業(yè)主拒絕免收租金的倡議，要求公司付全部租金。雙方各執(zhí)己見，形成糾紛。

　　清豐縣委、縣政府高度重視這起因疫情引發(fā)的企業(yè)租金群體性糾紛，迅速啟動訪訴調(diào)對接機制。清豐縣法院院長趙志學要求駐縣綜治中心法官發(fā)揮一站式多元解紛優(yōu)勢，及時提供訴前聯(lián)調(diào)、法律指導、司法確認、案件速裁等保障服務，最大限度源頭預防化解糾紛，保障企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營，維護業(yè)主合法權(quán)益。

　　在清豐縣法院駐綜治中心速裁法官與人民調(diào)解員與努力下，有560余戶業(yè)主和公司達成調(diào)解協(xié)議，化解了90%以上業(yè)主的糾紛，僅有41名業(yè)主不同意調(diào)解意見。5月27日，這41名業(yè)主向清豐縣法院起訴，要求足額支付租金。清豐縣法院受理后，立即將案件定為系列案件分至速裁中心法官統(tǒng)一辦理。速裁法官在前期形成調(diào)解意見的基礎上，繼續(xù)進行調(diào)解，又有6位業(yè)主與公司達成調(diào)解協(xié)議。針對其他不同意調(diào)解的業(yè)主，速裁中心指定一名法官進行示范訴訟，按照依據(jù)不可抗力、公平負擔原則，判決支付一個月租金。判決后，全部當事人均服判息訴，最終實現(xiàn)了聯(lián)調(diào)聯(lián)動、訴源治理、簡案速裁的良好效果。

　　該系列糾紛得到妥善解決，業(yè)主、公司、商戶在疫情期間共擔風險，共同緩解疫情壓力，保持了產(chǎn)業(yè)鏈、供應鏈穩(wěn)定，為清豐縣經(jīng)濟社會發(fā)展營造了良好環(huán)境。