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3047798688@qq.com過去幾年，這里城市更新的步子邁得很快：三年工作一年干，將“十四五”期間老舊小區改造任務提前至2023年集中實施，改造總面積達402.6萬平方米，惠及5.7萬戶居民。過去幾年，這里城市更新的步子邁得很大：三年來，全區城中村改造安置房項目累計交付85萬平方米，在建52萬平方米，5000余戶居民喜遷新居。
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提質、加速、升級，全力奔跑的歷下總能讓城市更新的活力與生機酣暢綻放。
為城市“體檢”
老舊小區改造改出生活“新起點”
盛夏午后，走進趵突泉街道舜耕路社區舜耕路16號院，你會發現路面平整了、外墻靚麗了、院內寬敞了、智能充電樁裝上了，小區和樓道里的空中飛線“蜘蛛網”也已消失不見……
變化得益于去年歷下區集中推進的老舊小區改造項目，舜耕路16號院只是其中一個縮影。
老舊小區改造是群眾家門口的“民生工程”，也是提升城市功能品質的“發展工程”。2022年以來，歷下區累計投資16.8億元，對600萬平方米老舊小區進行整治提升，面積和投資額均占到全市一半以上。特別是2023年，歷下區搶抓政策機遇期、窗口期，乘勢而上、借勢而為，三年工作一年干，將“十四五”期間老舊小區改造任務提前至2023年集中實施，改造總面積達402.6萬平方米，惠及全區5.7萬戶居民，總投資13.3億元。
在這項“民生工程”中，歷下區對城市進行了全面“體驗”，堅持改造前問需于民、改造中問計于民、改造后問效于民，實現了從“居住”到“宜居”的提檔升級。
其間，歷下區按照高標準、智慧化的要求，重點解決建筑節能改造、機動車停車位增設、綠化美化、物業服務等群眾急難愁盼問題，完善15分鐘生活圈便民設施，同時在全市率先全面實施老舊小區“四網合一”工程，解決小區和樓道空中飛線“蜘蛛網”的問題，真正把惠民利民好政策落到了實處。
為業態“涂色”
“一軸三區多園”撐起發展硬脊梁
在歷下區規模最大的城中村改造和集中安置區——盛福片區內，有一個高端的養老康養服務中心——槿椿頤養中心格外有名。
“出名”是因為這個中心是全省首個位于城市成熟區域內的國際化CCRC持續照料康養社區，還與山東中醫藥大學第二附屬醫院簽約，共建8萬平方米三甲醫院，讓老人真正實現“秒就醫”。
對于寸土寸金的歷下區來說，這次城市更新項目的推進，無疑對于產業發展又是一次強力推進，再一次豐富了“一軸三區多園”城市發展新格局的經濟業態。
縱觀歷下區幾十年發展，隨著新城建設、老城提升的持續推進，大片區、成規模的空間拓展突圍變得越來越難。為此，歷下區提出無論是規模片區，還是零散有限的發展空間，都要圍繞構建“一軸三區多園”城市發展新格局，持續優化產業結構。
為產業“騰地”
城市更新項目打開發展新空間
曾經被村民們戲稱“五味雜陳”的老丁家莊，如今發生了翻天覆地的變化。通過城中村改造，這里，已蝶變成全區產業發展的高地和高品質居住區。
由“城中村”變為“城中景”，城市功能品質的提升，也讓丁家片區成為了吸引優質企業和優秀人才創新創業的“強磁場”。
丁家城中村改造項目保障房位于濟南中央商務區核心區，毗鄰“山泉湖河城”五座超高層建筑，總面積21萬平方米，同時還與軌道交通3號線直連直通。安置小區內中小學、幼兒園、健身房、菜市場、社區服務中心等設施一應俱全……正如期盼中的那樣，這里的700多戶村民的生活徹底發生了翻天覆地的變化。
騰籠換鳥，以空間換發展。作為全市首個以“全生命周期產業服務”為主導的城中村改造項目，丁家城中村改造項目120萬平方米建筑的拆除，換來的是2099畝土地發展空間、137億元的土地收入。
在這2099畝的土地上，中央商務區擴容至8.9平方公里的發展框架。8016個市場主體、140家金融類企業、滬深北證券交易所山東資本市場基地等多個省市重點平臺、全國唯一功能類中小企業數字化轉型促進中心等重點項目集聚發展。2023年，共實現稅收23.2億元，其21萬平方米的保障房項目每年還為村集體帶來7000萬元收益，村民人均增加1.4萬元年收入。
城市更新，不僅讓村民“上了樓”，還鼓起了他們的“錢袋子”。
2022年以來，包含丁家城中村改造項目在內，歷下區圍繞中央商務區周邊和古城片區、長嶺高科片區，先后征收拆遷260萬平方米，涉及近4000戶居民，實現土地出讓金150億元，拉動投資近500億元；改造提升340處、600萬平方米老舊小區，惠及7.5萬戶居民。相對應的，通過實施城市更新項目，歷下區累計建成和在建產業載體680萬平方米，進一步打開了發展空間，形成了“三區共動、多園開花”的良好局面。
聚焦群眾所盼，按下城市更新“快進鍵”；圍繞發展所需，吹響項目建設沖鋒號，歷下區將繼續堅持以“項目深化年”為總牽引，蹄疾步穩、勇毅前行，繼續在“強新優富美高”新時代社會主義現代化強省會建設中挑大梁、走在前。
