上半年濟南商品住宅賣了2.39萬套

　　2024年時間過半，濟南樓市運行情況如何？7月15日，濟南市房地產業協會發布2024年1—6月房地產市場運行情況及銷售排行榜，上半年住宅銷售2.39萬套，均價為14375.03元/平方米。新建商品房成交規模基本穩定。2024年上半年，濟南市新建商品房銷售面積599.67萬平方米，銷售金額688.00億元。其中，住宅銷售2.39萬套，面積314.05萬平方米，均價為14375.03元/平方米，銷售金額451.45億元。

　　新建住宅套均面積仍居高位。上半年，商品住宅的套均面積達到131.49平方米，套均面積仍居高位（2017年—2023年套均面積分別為121.74平方米、122.49平方米、125.44平方米、125.63平方米、127.37平方米、133.72平方米、134.30平方米）。非本市購房家庭占比31.30%。

　　改善需求仍是主流。從成交的面積段結構來看，面積100-120平方米、120-144平方米戶型分別占住宅網簽面積的22.67%、43.56%，占總交易量的66.23%（2023年分別為24.01%、43.11%，合計67.12%），144平方米以上大面積改善戶型占比26.17%（2023年為26.85%）。

　　從上半年企業銷售排行來看，企業銷售金額前30名房企銷售總額398.65億元，占全市商品房銷售總額的57.94% （2023年為60.76%），綠地地產、保利置業、銀豐地產、中海地產、高新控股等排名前列，本地民企銀豐排名第3位，表現較為突出。項目銷售金額前30名銷售金額為249.09億元，綠地齊魯之門、銀豐玖璽城、保利瓏譽、城投西江華府、中海華山瓏城等項目銷售排名前列。商品住宅項目銷售套數前30名銷售金額為183.71億元，占全市住宅銷售總額的40.69%。

　　（濟南時報·新黃河客戶端記者羅曉飛）