濟(jì)南優(yōu)化調(diào)整房貸認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)

　　近日，濟(jì)南市對個人住房貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，支持多子女家庭的改善性住房需求，繼續(xù)保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　本次政策調(diào)整的重點(diǎn)是針對當(dāng)前個人住房貸款，包括商業(yè)性個人住房貸款和住房公積金貸款，優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2024年7月16日（含）之后網(wǎng)簽的，按新政策執(zhí)行。首先是按區(qū)（縣）認(rèn)定住房套數(shù)。此前房貸的認(rèn)定范圍是濟(jì)南市域，如果有一套未還清商業(yè)貸款的居民家庭，在濟(jì)南市再次購房時，商業(yè)貸款執(zhí)行二套住房貸款政策。這次調(diào)整后，購房所在區(qū)（縣）內(nèi)無住房的，執(zhí)行首套住房的貸款政策。公積金貸款政策也同步調(diào)整，首套房貸款政策（如最低首付比例20%、五年以上利率3.1%）和二套房貸款政策（最低首付30%、五年以上利率3.575%），從市域范圍認(rèn)定，改為按區(qū)（縣）認(rèn)定住房套數(shù)。

　　其次針對多子女家庭，購買二套房可執(zhí)行首套房貸款政策。對于二孩及以上的多子女家庭（其中至少1個子女未成年）購房的，使用商業(yè)性個人住房貸款和住房公積金貸款購買第二套住房的，按首套房認(rèn)定，執(zhí)行首套房貸款政策。

　　按照當(dāng)前貸款政策，商業(yè)貸款不支持同時使用三筆商業(yè)貸款；公積金貸款不支持第三次使用公積金貸款，不支持未結(jié)清再貸款，這些房貸政策仍保持不變。