國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7月份70城房?jī)r(jià)變動(dòng)情況 濟(jì)南二手住宅價(jià)格環(huán)比下降明顯

　　8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示：7月份，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅整體略有擴(kuò)大，其中一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄。

　　商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降

　　7月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.5% 、0.8%和0.9% ，上海上漲0.2%。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，濟(jì)南、青島和煙臺(tái)分別下降0.5%、0.7%和0.5%。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　7月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京持平，上海上漲0.1%，廣州、深圳分別下降0.9%和1.2%。二、三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均下降0.8%，降幅均比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，濟(jì)南、青島和煙臺(tái)分別下降1.1%、0.8%和1.0%。

　　商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅整體略有擴(kuò)大

　　7月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降4.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上漲4.4%。二、三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降4.8%和5.8%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.3個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，濟(jì)南、青島和煙臺(tái)分別下降3.8%、6.2%和5.5%。

　　7月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降8.2%和8.1%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.3個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，濟(jì)南和青島下降均為8.8%，煙臺(tái)下降10.2%。

　　新建商品房銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積同比降幅繼續(xù)收窄

　　從需求端數(shù)據(jù)來(lái)看，1—7月新建商品房銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積同比降幅繼續(xù)收窄。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1—7月份，新建商品房銷(xiāo)售面積54149萬(wàn)平方米，同比下降18.6%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降21.1%。新建商品房銷(xiāo)售額53330億元，下降24.3%，其中住宅銷(xiāo)售額下降25.9%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟(jì)師、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)劉愛(ài)華指出，從7月份房地產(chǎn)領(lǐng)域主要數(shù)據(jù)情況看，在一系列政策作用下，部分房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)降幅繼續(xù)收窄。1-7月份，新建商品房銷(xiāo)售面積同比下降18.6%，降幅比1-6月份收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；新建商品房銷(xiāo)售額同比下降24.3%，降幅收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　截至7月末，商品房待售面積73926萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.5%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)22.5%。

　　中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)指出，數(shù)據(jù)上看，全國(guó)層面，受高基數(shù)效應(yīng)減弱影響，新建商品房銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積同比降幅繼續(xù)收窄。重點(diǎn)城市層面，7月，上海、深圳、廣州、杭州、蘇州7月份新房成交活躍度有所回落，呈現(xiàn)出淡季特征，北京在6月政策優(yōu)化推動(dòng)下新房成交維持平穩(wěn)；整體上，隨著政策效果有所減弱以及市場(chǎng)傳統(tǒng)淡季來(lái)臨，新房市場(chǎng)仍面臨較大調(diào)整壓力。二手房方面，核心城市二手房市場(chǎng)延續(xù)“以價(jià)換量”態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)成交保持一定活躍度，北京、上海、深圳、杭州、成都、蘇州7月份二手房成交同比均明顯增長(zhǎng)，其中北京、成都7月成交量均為近一年以來(lái)月度最高水平。

　　其認(rèn)為，當(dāng)前核心城市二手房市場(chǎng)仍處放量過(guò)程，其中部分城市老破小價(jià)格調(diào)整幅度較大，房源性價(jià)比相對(duì)較高，剛需客戶開(kāi)始入場(chǎng)，成為二手房市場(chǎng)活躍度重要支撐，但新房市場(chǎng)調(diào)整壓力或較難改變。

　　（綜合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)、澎湃新聞）