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3047798688@qq.com2月24日，濟(jì)南高新區(qū)遙墻街道馨苑社區(qū)北側(cè)，機(jī)場(chǎng)二期改擴(kuò)建工程安置房項(xiàng)目施工正在全面鋪開(kāi)。機(jī)場(chǎng)二期改擴(kuò)建工程安置房項(xiàng)目位于濟(jì)南高新區(qū)機(jī)場(chǎng)西01街區(qū)，該街區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃已獲得市政府批復(fù)，部分地塊完成供地，街區(qū)建設(shè)即將全面啟動(dòng)。該街區(qū)位于遙墻街道，主導(dǎo)功能為居住。為給高新北區(qū)增加一個(gè)宜居空間，濟(jì)南高新區(qū)機(jī)場(chǎng)西01街區(qū)規(guī)劃了多樣化的生活配套設(shè)施，以實(shí)現(xiàn)“職住均衡、產(chǎn)城一體”的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，推動(dòng)高新北區(qū)由“村”到“城”的蝶變。
規(guī)劃“壓茬”編制保障民生福祉
2023年，濟(jì)南遙墻國(guó)際機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建工程啟動(dòng)，遙墻街道小杜家村等5個(gè)村莊整體拆遷，為機(jī)場(chǎng)建設(shè)騰出空間，安置房建設(shè)成為拆遷群眾非常關(guān)切的民生問(wèn)題。濟(jì)南高新區(qū)將安置房建設(shè)與城中村改造工程統(tǒng)籌謀劃，準(zhǔn)備在高新北區(qū)規(guī)劃一處居住區(qū)。
當(dāng)時(shí)，《濟(jì)南市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》正處于上報(bào)國(guó)務(wù)院審批批復(fù)的階段，該規(guī)劃后于2024年11月獲批。在上一版濟(jì)南市城市總體規(guī)劃中，濟(jì)南高新北區(qū)未納入中心城區(qū)范圍，這導(dǎo)致部分區(qū)域發(fā)展受限，居住區(qū)項(xiàng)目落地遇阻。
“這幾年，濟(jì)南市大抓項(xiàng)目建設(shè)，上級(jí)支持我們?cè)趪?guó)土空間規(guī)劃組織報(bào)批的審查期間同步推進(jìn)街區(qū)控規(guī)研究。我們決心加強(qiáng)規(guī)劃引領(lǐng)，抓緊推進(jìn)濟(jì)南高新區(qū)機(jī)場(chǎng)西01街區(qū)的控規(guī)編制，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展提供保障，避免讓居住區(qū)建設(shè)成為群眾的急難愁盼。”濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)部規(guī)劃統(tǒng)籌辦公室負(fù)責(zé)人介紹。
“一心一軸四組團(tuán)”配套設(shè)施齊全
濟(jì)南高新區(qū)機(jī)場(chǎng)西01街區(qū)位于遙墻街道馨苑社區(qū)北側(cè)，總用地規(guī)模約153.6公頃，街區(qū)主導(dǎo)功能為居住，規(guī)劃居住人口約1.7萬(wàn)人。
該街區(qū)規(guī)劃塑造“一心一軸四組團(tuán)”的總體布局，創(chuàng)造人性化尺度且適宜步行的開(kāi)放空間系統(tǒng)。“一心”即結(jié)合綠地、養(yǎng)老、醫(yī)療、文化等設(shè)施打造公共服務(wù)中心；“一軸”即圍繞城市次干路打造片區(qū)活力服務(wù)軸；“四組團(tuán)”即建設(shè)四個(gè)居住組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)打造綜合性的組團(tuán)中心。
規(guī)劃綜合考慮各類(lèi)公共設(shè)施布局，致力于構(gòu)建一個(gè)宜居宜業(yè)的生活服務(wù)圈。特別強(qiáng)調(diào)對(duì)社區(qū)醫(yī)療、教育、社區(qū)服務(wù)中心等關(guān)鍵配套的建設(shè)與完善，按照分區(qū)分級(jí)的原則進(jìn)行均衡布局。
該片區(qū)規(guī)劃綠地與開(kāi)敞空間10公頃，擬建設(shè)4處幼兒園、規(guī)劃3所學(xué)校，包括小學(xué)一處、九年一貫制學(xué)校一處、初中一處。為高標(biāo)準(zhǔn)打造社區(qū)生活圈，片區(qū)規(guī)劃1.47公頃的服務(wù)設(shè)施用地，用于建設(shè)社區(qū)服務(wù)站，配套社區(qū)食堂、托兒所、養(yǎng)老服務(wù)站、菜市場(chǎng)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等設(shè)施。未來(lái)居民僅需步行5分鐘，便能輕松享受義務(wù)教育、社區(qū)餐飲、社區(qū)級(jí)購(gòu)物中心、社區(qū)文化活動(dòng)站以及各類(lèi)社區(qū)服務(wù)和養(yǎng)老托幼設(shè)施的便捷服務(wù)。
居住區(qū)建設(shè)全面鋪開(kāi)
2月24日，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，該街區(qū)塔吊林立，不同工種的施工隊(duì)頭戴安全帽、身穿安全馬甲，進(jìn)行著緊張的現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)。
機(jī)場(chǎng)二期改擴(kuò)建工程安置房項(xiàng)目將安置機(jī)場(chǎng)新航站樓及西飛行區(qū)建設(shè)涉及的遙墻街道小杜家、李牌、張家、趙家、姚家等5個(gè)村，總建筑面積約21.5萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資約12億元。目前，率先開(kāi)工的2地塊進(jìn)展迅速，將于3月份沖出正負(fù)零，預(yù)計(jì)今年年底主體封頂，2026年12月完工。機(jī)場(chǎng)二期改擴(kuò)建工程安置房1地塊，城中村改造項(xiàng)目1、2地塊于2024年10月進(jìn)場(chǎng)，現(xiàn)正你追我趕地開(kāi)展地下結(jié)構(gòu)施工。
據(jù)悉，該街區(qū)旁邊的馨苑社區(qū)規(guī)劃102棟新樓，包含9個(gè)小區(qū)，已安置17個(gè)村的拆遷群眾。這次建設(shè)的機(jī)場(chǎng)西01街區(qū)將安置5個(gè)拆遷村、2個(gè)“城中村”改造村，還有部分空間將建設(shè)商品住宅小區(qū)。規(guī)劃部門(mén)將兩個(gè)居住區(qū)謀劃在同一個(gè)片區(qū)，將來(lái)兩個(gè)居住區(qū)可以實(shí)現(xiàn)共建共治共享，提高社區(qū)精細(xì)化治理、精準(zhǔn)化服務(wù)水平。
“2024年，遙墻街道獲批了首個(gè)城市社區(qū)。機(jī)場(chǎng)西01街區(qū)建設(shè)啟動(dòng)，標(biāo)志著遙墻街道進(jìn)一步從農(nóng)村街道走向城鄉(xiāng)結(jié)合。未來(lái)，轄區(qū)將加快產(chǎn)城融合步伐，直至蝶變成新城區(qū)。”遙墻街道鄉(xiāng)規(guī)辦負(fù)責(zé)人表示。
臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃提報(bào)審查
不久前召開(kāi)的濟(jì)南高新區(qū)“新春第一會(huì)”再次強(qiáng)調(diào)，扎實(shí)推進(jìn)“中、東、北”三區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展。對(duì)于高新北區(qū)的發(fā)展，明確提出要高質(zhì)量打造“現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚的國(guó)際航空城”，此前，濟(jì)南高新區(qū)已率先編制臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)片區(qū)控規(guī)，預(yù)計(jì)該規(guī)劃將于今年獲得批復(fù)。
臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)總用地148平方公里，利用濟(jì)南市國(guó)土空間總體規(guī)劃、起步區(qū)國(guó)土空間分區(qū)規(guī)劃的編制契機(jī)，一方面，擴(kuò)大臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模，使起步區(qū)與臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界規(guī)模拓展“雙贏”。另一方面，起步區(qū)分區(qū)規(guī)劃將臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)定位為起步區(qū)雙核之一，其中“城市科創(chuàng)區(qū)”以綜合服務(wù)、科創(chuàng)研發(fā)、會(huì)展文旅為主導(dǎo)，打造大橋濟(jì)南城市副中心；“臨空產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)”以臨空高科技產(chǎn)業(yè)為主，創(chuàng)建國(guó)家級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。此次控規(guī)編制在提高臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)定位的同時(shí)，強(qiáng)化了與起步區(qū)直管區(qū)的交通聯(lián)系、產(chǎn)業(yè)協(xié)同和一體化發(fā)展。
后續(xù)，濟(jì)南高新北區(qū)將加快建設(shè)國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園智能制造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，推動(dòng)“四港三區(qū)”樞紐新城建設(shè)，有序開(kāi)展城中村改造、商業(yè)生態(tài)構(gòu)建等，加快推動(dòng)高新北區(qū)由“村”向“城”轉(zhuǎn)型步伐。（濟(jì)南日?qǐng)?bào)·愛(ài)濟(jì)南記者韓霄鵬）
