全國70城房價繼續止跌回穩 濟南新房時隔18個月首次環比上漲

　　國家統計局今天發布2月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況和1—2月全國房地產市場基本情況。70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比總體穩中略降，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅均繼續收窄。山東省納入統計的4市中，濟南新房價格時隔18個月首次出現環比上漲，青島新房價格環比與上月持平。

　　從山東省納入統計的4市具體數據來看，與上個月相比，新建住宅方面，濟南環比上漲0.3%，青島與上月持平，煙臺環比下降0.6%，濟寧環比下降0.3%；二手住宅方面，濟南環比下降0.2%，青島環比下降0.1%，煙臺環比下降0.8%，濟寧環比下降0.2%。

　　與去年同期相比，新建住宅方面，濟南同比下降5.7%，青島同比下降4.8%，煙臺同比下降6.1%，濟寧同比下降5.0%；二手住宅方面，濟南同比下降9.4%，青島同比下降7.3%，煙臺同比下降9.5%，濟寧同比下降5.6%。

　　記者梳理發現，2023年以來，濟南、青島新建商品住宅價格時漲時跌。其中，濟南新建商品住宅在2023年2月至7月曾連續上漲，2023年8月至2025年1月持續下跌，2月結束連降，時隔18個月首次出現環比上漲。青島新建商品住宅價格2023年前6個月持續上漲，7月結束連漲，8月到2024年11月持續下跌，在2024年12月結束連降，2025年1月繼續上漲，2月則和1月持平。

　　國家統計局城市司首席統計師王中華分析認為，從環比看，受春節銷售淡季等因素影響，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩中略降。其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同；二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平；二手住宅環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅擴大0.1個百分點；二手住宅環比下降0.4%，降幅與上月相同。

　　與去年同期相比，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅均繼續收窄。一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.7%和7.4%，降幅比上月分別收窄0.3個和0.2個百分點；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和8.0%，降幅分別收窄0.1個和0.2個百分點。