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3047798688@qq.com焊花在暮色中劃出金色弧線，工程機械的轟鳴聲與塔吊的升降聲交織，匯成一曲城市建設(shè)的交響樂。在槐蔭區(qū)的經(jīng)十路北側(cè)、臘山河西路東側(cè)，建筑面積約15.7萬平方米的商業(yè)“巨艦”——濟南西客站TOD綜合體南區(qū)（龍湖天街）已雛形顯現(xiàn)。這座濟南首個“TOD（公共交通導(dǎo)向）+POD（公園城市導(dǎo)向）”雙模式商業(yè)旗艦，正以“軌道上的城市會客廳”姿態(tài)，為西部城區(qū)躍動商業(yè)新脈搏。預(yù)計今年下半年，當(dāng)山東最大“龍湖天街”第一盞景觀燈點亮，泉城市民的品質(zhì)生活圖景將拉開新的帷幕。筑城：經(jīng)十路黃金軸上的生長奇跡
進入濟南西客站TOD綜合體南區(qū)（龍湖天街）項目施工現(xiàn)場，BIM建模屏上的三維建筑正與實地塔吊“隔空對話”：工程師指尖滑動間，虛擬梁柱精準嵌入實體建筑的鋼筋叢林。“1200名建設(shè)者夙興夜寐，精裝樣板段預(yù)計4月底亮相。”項目負責(zé)人介紹。
項目的選址堪稱“黃金坐標”：向北5分鐘車程直達“一院四館”等文化地標集群，向西不遠就是濟南西站，項目周邊將有4條軌道交通線路。更引人注目的是其輻射能力——伴隨著濟南西站的高鐵穿行，1小時通勤圈在濟南都市圈如漣漪擴散，長清大學(xué)城的青春臉龐、德州扒雞的濃香、東昌湖的波光、泰山的巍峨輪廓……形成“高鐵+地鐵”雙引擎驅(qū)動的超級流量入口。
創(chuàng)變：當(dāng)TOD遇見POD，商業(yè)基因如何改寫？
“這不是傳統(tǒng)意義上的購物中心，而是一個與城市共生長的活力場，是會‘呼吸’的城市生命體。”項目總設(shè)計師用激光筆指向沙盤，展示項目的制勝密碼：TOD+POD雙模式開發(fā)。
在TOD維度，“4條軌道交通線路環(huán)繞+經(jīng)十路城市主干道+30余個公交站點”實現(xiàn)全城通達。“交通流量”轉(zhuǎn)化為“商業(yè)留量”的乘數(shù)效應(yīng)，通勤族的腳步能直接“滑入”咖啡香氣彌漫的商場。
而POD模式則讓自然生態(tài)與商業(yè)空間無界交融：外廣場將打造長達2000米的24小時景觀帶，包含城市花海、萌寵樂園、騎行驛站、童心莊園等四大戶外場景，消融都市與自然邊界，給予“逛街”全新的注解。“未來你會看到，有人在花海中自拍，有人牽著狗路過書吧，有人從地鐵出來直接踏上騎行道，商業(yè)與生活的邊界就在這些場景里消融。”項目總設(shè)計師向記者介紹道。
商業(yè)旗艦進階為復(fù)合場域，既是品牌秀場，也是集生活、社交、家庭、文化體驗于一體的多元公共空間。項目招商負責(zé)人透露，項目規(guī)劃了40%以上的區(qū)域首店，UME影城西城首個IMAX激光廳、HARLIN'SWORLD運動公園旗艦店等主力店已簽約入駐，未來還將引入更多全新業(yè)態(tài)。附近某科技企業(yè)行政主管趙女士充滿期待：“過去客戶來訪總要奔波到東城消費，今后我們1公里生活圈就能提供國際化商務(wù)配套。客戶出高鐵，15分鐘就能在這兒喝上精品咖啡，談完事還能直接體驗VR運動，不用再來回奔波了。”
進入項目第四、五層樓，映入眼簾的是正在抓緊建設(shè)的濟南唯一全時段生態(tài)社交空間——“城市客廳”。超15米挑高的空間正對車水馬龍的經(jīng)十西路與綠意盎然的臘山，陽光透過鋼架結(jié)構(gòu)在地面投下幾何光影。未來，這里會是新聞發(fā)布會的會場，會是品牌首秀的T臺，也是人們的下午茶驛站、孩子們的手工課堂，甚至是社區(qū)的電影節(jié)現(xiàn)場。
煥新：百萬人口的“生活朋友圈”正在擴容
家住西客站片區(qū)的王女士每天都會在送女兒上學(xué)的路上，關(guān)注項目建設(shè)進展，盼望在家門口購物休閑娛樂的夢想早日成為現(xiàn)實。
對槐蔭區(qū)而言，該項目更是能級躍升的支點。“項目開業(yè)后，在填補區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)商業(yè)空白、提高業(yè)態(tài)豐富度、提升消費層次、升級購物體驗等方面極具競爭優(yōu)勢，將補齊片區(qū)高端商業(yè)短板，與周邊文化場館形成‘商業(yè)+文化’雙輪驅(qū)動，助力打造省會城市副中心。”槐蔭區(qū)商務(wù)局相關(guān)負責(zé)人表示，項目5公里內(nèi)覆蓋人口超百萬，據(jù)測算，正式開業(yè)后將提供7000余個就業(yè)崗位。
暮色中的工地依然熱鬧，建筑輪廓在臘山河水面投下光影。這不是簡單的商業(yè)體，而是一座“軌道上的活力城邦”：交通是骨架，讓人流如血液般循環(huán)；商業(yè)是肌理，生長出多元生活場景；生態(tài)是呼吸，讓鋼筋叢林擁有自然的溫度。2025年的某個黃昏，當(dāng)景觀燈點亮“城市飄帶”，這里升起的將不僅是燈火，更是一座城區(qū)向新而生的時代宣言——屬于泉城的商業(yè)新故事，正從這片熱土上拔節(jié)生長。(濟南日報·愛濟南記者張龍)
