新鄉：土拍熱浪再起！主城這個項目值得期待！

　　近日，一波土拍熱潮再次將主城區帶上話題，新鄉市又一城國悅置業有限公司以1.6億元億元摘得位于紡織路與豐華街東北角2020-7號宗地，該地塊位于紡織路與豐華街東北角，用地面積39.707畝。

　　不夸張的講，主城區這樣的土拍千載難逢，市場的熱情再次高漲。而現階段，能夠入主城區，就相當于飛機起飛前你拿到了一張頭等艙的機票。

　　眾所周知，為保證城市化進程的順利推進以及城市建設的可持續發展，大部分城市中心區域的土地供應基本都是以“擠牙膏”的方式存在的。今天的主城心，于今天的購房者而言，可遇不可求，所以城心地塊，無論對其規劃、發展，政府都深思熟慮、謹慎細微。

　　2020年6月19日新鄉市自然資源和規劃局召開新鄉市規劃委員會2020年第三次會議，本次會議研究了本次成交地塊周邊兩塊用地區域調整的控制性詳細規劃方案。該區域控規調整后，紡織路豐華街東南地塊用地性質由工業用地調整為居住用地，紡織路與豐華街西南地塊用地性質由工業用地調整為中小學用地，后期加上商務用地及城市綠地，共計約340余畝。

　　這是主城區價值回歸的重要信號！新飛老廠區的拆遷改造已經提上日程，該區域還將新建高端寫字樓配套，引進康佳集團北方辦公總部等知名企業，在政府的未來定位中，這里將成為集高端住宅、優質教育、休閑娛樂、商業辦公于一體的城市新中心。

　　國悅城緊跟熱點規劃，是城市煥新的先行者。眾所周知，在過去的兩年時間里，國悅城成為了新鄉樓市的一個“現象級”樓盤，無論是售樓部、示范區、樣板間的體驗上，還是活動的傳播度，亦或是銷售去化速度，這個樓盤總是很容易讓人跟火爆聯系起來。營銷做得好，項目交付也毫不含糊。在去年馬小營安置區一期的交付現場，國悅城向外界展示了自身過硬的實力，該安置區至今依然被稱為“新鄉最美安置區”。

　　有了城市規劃背書，優越的地理位置，自身的硬核實力，國悅城三期應運而生。項目占地約40畝，擁有天然絕佳的生態環境：家門口就是三公里城市生態游園，趙定河蜿蜒流過，更有國悅公園、品質公園、濱河公園等多個公園勝地環伺。項目規劃了4棟高層、2棟洋房和一所幼兒園。戶型以宜居舒適為目標，面積在100-140㎡之間，幾乎滿足了全維度的購房置業需求。在很多人看來，國悅城的每一款戶型都是“神戶型”。戶型設計基本上全部做到了南北通透，通風朝陽，打破了“中間戶不能買”的魔咒。

　　值得一提的是教育配套，國悅城是擁有雙外國語小學的教育社區，讓業主的孩子享受到優質教育資源。值得一提的是，小區一路之隔就是高新區政府規劃的重點中小學用地，未來可期！

　　地段為王、品牌為王的樓市大環境下，主城區+大品牌+便捷交通+性價比+教育配套，成為了購房者的綜合評判標準。隨著新鄉城市格局的高速發展、城市板塊不斷擴大，土地被大量開發，而主城區地塊資源越來越稀缺，住宅供貨量供不應求，上車機會越來越渺茫。

　　如今國悅城三期入會火熱進行中，這將是一個抓住新鄉城市進階的絕佳機會。