新鄉(xiāng)：土拍熱浪再起！主城這個項目值得期待！

　　近日，一波土拍熱潮再次將主城區(qū)帶上話題，新鄉(xiāng)市又一城國悅置業(yè)有限公司以1.6億元億元摘得位于紡織路與豐華街東北角2020-7號宗地，該地塊位于紡織路與豐華街東北角，用地面積39.707畝。

　　不夸張的講，主城區(qū)這樣的土拍千載難逢，市場的熱情再次高漲。而現(xiàn)階段，能夠入主城區(qū)，就相當(dāng)于飛機起飛前你拿到了一張頭等艙的機票。

　　眾所周知，為保證城市化進程的順利推進以及城市建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展，大部分城市中心區(qū)域的土地供應(yīng)基本都是以“擠牙膏”的方式存在的。今天的主城心，于今天的購房者而言，可遇不可求，所以城心地塊，無論對其規(guī)劃、發(fā)展，政府都深思熟慮、謹慎細微。

　　2020年6月19日新鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局召開新鄉(xiāng)市規(guī)劃委員會2020年第三次會議，本次會議研究了本次成交地塊周邊兩塊用地區(qū)域調(diào)整的控制性詳細規(guī)劃方案。該區(qū)域控規(guī)調(diào)整后，紡織路豐華街東南地塊用地性質(zhì)由工業(yè)用地調(diào)整為居住用地，紡織路與豐華街西南地塊用地性質(zhì)由工業(yè)用地調(diào)整為中小學(xué)用地，后期加上商務(wù)用地及城市綠地，共計約340余畝。

　　這是主城區(qū)價值回歸的重要信號！新飛老廠區(qū)的拆遷改造已經(jīng)提上日程，該區(qū)域還將新建高端寫字樓配套，引進康佳集團北方辦公總部等知名企業(yè)，在政府的未來定位中，這里將成為集高端住宅、優(yōu)質(zhì)教育、休閑娛樂、商業(yè)辦公于一體的城市新中心。

　　國悅城緊跟熱點規(guī)劃，是城市煥新的先行者。眾所周知，在過去的兩年時間里，國悅城成為了新鄉(xiāng)樓市的一個“現(xiàn)象級”樓盤，無論是售樓部、示范區(qū)、樣板間的體驗上，還是活動的傳播度，亦或是銷售去化速度，這個樓盤總是很容易讓人跟火爆聯(lián)系起來。營銷做得好，項目交付也毫不含糊。在去年馬小營安置區(qū)一期的交付現(xiàn)場，國悅城向外界展示了自身過硬的實力，該安置區(qū)至今依然被稱為“新鄉(xiāng)最美安置區(qū)”。

　　有了城市規(guī)劃背書，優(yōu)越的地理位置，自身的硬核實力，國悅城三期應(yīng)運而生。項目占地約40畝，擁有天然絕佳的生態(tài)環(huán)境：家門口就是三公里城市生態(tài)游園，趙定河蜿蜒流過，更有國悅公園、品質(zhì)公園、濱河公園等多個公園勝地環(huán)伺。項目規(guī)劃了4棟高層、2棟洋房和一所幼兒園。戶型以宜居舒適為目標(biāo)，面積在100-140㎡之間，幾乎滿足了全維度的購房置業(yè)需求。在很多人看來，國悅城的每一款戶型都是“神戶型”。戶型設(shè)計基本上全部做到了南北通透，通風(fēng)朝陽，打破了“中間戶不能買”的魔咒。

　　值得一提的是教育配套，國悅城是擁有雙外國語小學(xué)的教育社區(qū)，讓業(yè)主的孩子享受到優(yōu)質(zhì)教育資源。值得一提的是，小區(qū)一路之隔就是高新區(qū)政府規(guī)劃的重點中小學(xué)用地，未來可期！

　　地段為王、品牌為王的樓市大環(huán)境下，主城區(qū)+大品牌+便捷交通+性價比+教育配套，成為了購房者的綜合評判標(biāo)準(zhǔn)。隨著新鄉(xiāng)城市格局的高速發(fā)展、城市板塊不斷擴大，土地被大量開發(fā)，而主城區(qū)地塊資源越來越稀缺，住宅供貨量供不應(yīng)求，上車機會越來越渺茫。

　　如今國悅城三期入會火熱進行中，這將是一個抓住新鄉(xiāng)城市進階的絕佳機會。