新鄉(xiāng)市發(fā)布商品住房項目配建保障性住房實施辦法！

　　為規(guī)范商品住房項目配建保障性住房行為，促進市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，近日新鄉(xiāng)市政府印發(fā)了《新鄉(xiāng)市商品住房項目配建保障性住房實施辦法》。現(xiàn)解讀如下：

　　商品房項目配建保障房政策自2009年6月實施以來，對保障困難群眾住房問題、推進我市住房保障工作起到了積極作用。但隨著經(jīng)濟社會發(fā)展和房地產(chǎn)市場環(huán)境變化，原配建政策需進行調(diào)整完善，《實施辦法》的印發(fā)出臺，為優(yōu)化營商環(huán)境、促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，建立以需定供、保障充分、結(jié)構(gòu)合理的保障性住房保障機制起到了積極促進作用。

　　二、總體框架

　　《實施辦法》正文分為七個章節(jié)。第一章總則部分闡明《實施辦法》適用范圍、指導(dǎo)思想和基本原則。商品房項目配建保障性住房的定義和業(yè)務(wù)主管部門及配合部門。第二章明確政府對配建保障性住房的扶持政策。第三章明確了配建保障性住房的建設(shè)方式和標準。第四至第六章規(guī)范了繳納易地建設(shè)資金和實物配建的流程。第七章明確配建保障性住房移交后的監(jiān)督、運營和管理。

　　三、主要內(nèi)容

　　（一）商品房項目配建保障性住房工作中，市住建部門是商品房項目配建保障性住房業(yè)務(wù)主管部門。市發(fā)改、財政、資源規(guī)劃、稅務(wù)、審計、不動產(chǎn)登記等部門在各自職責范圍內(nèi)做好配建保障性住房規(guī)劃、建設(shè)、運營、管理、監(jiān)督和政府支持政策的落實等工作。

　　（二）商品房項目配建保障性住房的范圍和比例。

　　本市市區(qū)范圍內(nèi)，2009年6月1日后簽訂土地出讓合同的商品房項目，統(tǒng)一按不低于項目住宅總建筑面積5%的比例配建保障性住房。

　　（三）商品房項目配建保障性住房的方式。

　　今后新建商品房項目，除政府明確要求實物配建的項目外，采取實物配建和繳納易地建設(shè)資金相結(jié)合的方式，原則上由開發(fā)企業(yè)自主選擇。

　　（四）《實施辦法》對商品房項目實物配建的工作流程和易地建設(shè)資金的收支及管理進行了明確細致的規(guī)定。

　　（五）有效區(qū)域及實施時間

　　《實施辦法》有效區(qū)域為新鄉(xiāng)市市區(qū)范圍內(nèi)（不包含平原新區(qū)）。《實施辦法》自印發(fā)之日起施行。

　　中原新聞網(wǎng)

　　新鄉(xiāng)新聞熱線13521890524

　　投稿郵箱zyxwwxx@126.com