新興購物中心催生“場景革命”

　　新華社上海12月29日電（記者鄭鈞天）臨近年底，上海新一批購物中心密集開業(yè)，其中不乏包括龍湖、融創(chuàng)、華潤等品牌房企的商業(yè)項(xiàng)目。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新入市的購物中心更注重提升體驗(yàn)式消費(fèi)“軟實(shí)力”，定位客群更加精準(zhǔn)，更樂于塑造成為潮流“打卡”地標(biāo)。

　　27日開業(yè)的“融創(chuàng)精彩天地—上海香溢”，打造了以菜場為核心，集餐飲、鄰里中心等板塊于一體的新零售品牌“萬有集市”，使之囊括“菜市場+商業(yè)配套+社區(qū)活動中心”三大屬性，覆蓋周邊居民區(qū)日常基礎(chǔ)消費(fèi)，構(gòu)建了15分鐘社區(qū)生活圈。

　　融創(chuàng)上海商置總經(jīng)理顧明表示，該項(xiàng)目在非工作日開業(yè)當(dāng)天錄得91.4%招商簽約率，吸引4.23萬客流，實(shí)現(xiàn)超92.3萬元的銷售額。

　　引進(jìn)196個(gè)知名品牌的龍湖上海閔行天街，20日開業(yè)時(shí)的招商率和品牌同步開業(yè)率高達(dá)99.5%。該項(xiàng)目旨在打造垂直智慧家庭港，為周邊居民帶來多場景的消費(fèi)體驗(yàn)。

　　更加精準(zhǔn)定位客群也是各大新興購物中心的普遍做法。24日煥新開業(yè)的“華潤時(shí)代廣場”，定位于“高知高智女性客群”。

　　華潤時(shí)代廣場負(fù)責(zé)人表示，近兩年，城市女性消費(fèi)市場體量日趨龐大。“這一轉(zhuǎn)變將對時(shí)尚零售產(chǎn)生重要的影響力，作為零售主要載體的商業(yè)項(xiàng)目必定要把握這一市場的無限增長潛力。”

　　戴德梁行華東區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部主管魏建歷認(rèn)為，2019年商業(yè)零售業(yè)出現(xiàn)品牌開店步伐放緩的趨勢，未來購物中心的競爭將日趨激烈。洞察消費(fèi)趨勢，從中深挖客群并精準(zhǔn)定位、合理規(guī)劃，才能不斷提升商業(yè)品質(zhì)。