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3047798688@qq.com 封面新聞?dòng)浾?石偉
被確定為違建的115號(hào)樓（受訪者供圖）
3月17日，封面新聞?dòng)浾邚奈錆h市東西湖區(qū)金銀湖街道辦獲悉，經(jīng)過(guò)7個(gè)多月的調(diào)查，確認(rèn)轄區(qū)內(nèi)的高爾夫球會(huì)俱樂(lè)部小區(qū)，存在152棟違建別墅；調(diào)查過(guò)程中，街道辦有8名人員被給予誡勉談話、警告、調(diào)離崗位等處分，其中包括兩名處級(jí)干部。
當(dāng)天，東西湖區(qū)紀(jì)委監(jiān)委確認(rèn)了上述處分情況，經(jīng)辦該案的工作人員還表示，正在調(diào)查是否有其他黨員、領(lǐng)導(dǎo)干部貪腐問(wèn)題。
152棟違建限期拆除
無(wú)法拆除的估價(jià)后等額罰沒
這處名為高爾夫球會(huì)俱樂(lè)部的小區(qū)，曾持續(xù)多年被投訴。2024年4月至5月，封面新聞?dòng)浾吒鶕?jù)市民投訴，多次暗訪該小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)有多棟建筑正在加層、外擴(kuò)。銷售員帶記者查看了多棟違建房屋，稱這些房屋都可以正常買賣過(guò)戶，“小區(qū)物業(yè)不會(huì)阻礙違建，花10萬(wàn)元打通關(guān)系就可以隨便整”。
2024年5月，記者將暗訪取證情況反饋給金銀湖街道辦綜合執(zhí)法中心。2024年8月初，金銀湖街道辦反饋，針對(duì)封面新聞報(bào)道的情況，東西湖區(qū)成立了調(diào)查專班，由武漢市政府督辦調(diào)查處理。
小區(qū)內(nèi)新完工的違建樓棟（石偉 攝影）
2025年3月17日，金銀湖街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴封面新聞?dòng)浾撸壳翱偣膊閷?shí)152棟違建，已經(jīng)向東西湖區(qū)政府上報(bào)了整改方案，對(duì)現(xiàn)行違建一律叫停、恢復(fù)原貌，對(duì)歷史遺留的違建全部勒令自行拆除，逾期未拆除的將進(jìn)行強(qiáng)拆。
針對(duì)拆除可能影響樓棟安全的房屋，由業(yè)主申請(qǐng)，經(jīng)第三方評(píng)估確認(rèn)拆除違建確實(shí)會(huì)影響安全的，可以對(duì)違建房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，進(jìn)行等額罰沒。“具體估價(jià)方案還在等待上級(jí)確認(rèn)，一種是評(píng)估其建造成本，一種是按房屋市場(chǎng)價(jià)評(píng)估。而評(píng)估之后的這部分建筑，業(yè)主只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，不能買賣交易。”
金銀湖街道辦負(fù)責(zé)人解釋，希望以此增加違建成本，禁止違建房屋交易、變現(xiàn)，杜絕違建者的僥幸心理；罰沒的資金，將全部用于小區(qū)修繕、維護(hù)，取之于小區(qū)用之于小區(qū)。
上述負(fù)責(zé)人還介紹，因?yàn)槎嗄甑臍v史原因，一些房屋有過(guò)多次交易，現(xiàn)在的業(yè)主并不是違建人；富寶物業(yè)公司的不作為或者縱容下，小區(qū)陸續(xù)出現(xiàn)新違建，既得利益的業(yè)主與物業(yè)公司形成統(tǒng)一立場(chǎng)。這讓上述處置方案的推行存在阻力。為此，街道辦繞過(guò)物業(yè)公司，通過(guò)報(bào)名自薦方式成立了業(yè)主議事小組，其中也包括一些違建業(yè)主，街道辦希望通過(guò)多種辦法推動(dòng)問(wèn)題妥善解決。
違建樓棟與其他樓棟對(duì)比（受訪者供圖）
金銀湖街道辦綜合執(zhí)法中心工作人員介紹，目前已對(duì)152戶違建下達(dá)責(zé)令拆除告知書，已經(jīng)拆除9處陽(yáng)臺(tái)、門廊頂棚，涉及房屋主體的拆除，正在與規(guī)劃部門配合進(jìn)行。根據(jù)工作流程，業(yè)主對(duì)責(zé)令拆除提出申辯、復(fù)議的，一般有3個(gè)月或6個(gè)月期限，申辯被駁回、期滿的，街道辦將對(duì)違建房屋啟動(dòng)強(qiáng)拆程序。報(bào)道之后第一批查實(shí)的19棟違建，已經(jīng)拆除3戶的違建，其他違建進(jìn)入拆除聽證階段，下一步將進(jìn)行強(qiáng)拆。
該工作人員表示，包工頭所說(shuō)的“以危房改造、光伏設(shè)備搭建手續(xù)搞違建”，經(jīng)住建部門檔案比對(duì)，有十多戶進(jìn)行了光伏搭建報(bào)備審批，但實(shí)際建設(shè)超規(guī)，形成了違建，也將依法處理；而危房改造方面，部分違建樓棟屬于完全重建，無(wú)法查實(shí)當(dāng)時(shí)的舊房屋是不是危房。
違建樓棟與其他樓棟對(duì)比（受訪者供圖）
處分：
履職不盡責(zé)，街道辦8名工作人員被處分
2024年，封面新聞在高爾夫球會(huì)俱樂(lè)部采訪時(shí)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在兩套物業(yè)系統(tǒng)。在兩套物業(yè)班子的管理下，小區(qū)內(nèi)多個(gè)違建施工正在作業(yè)。
記者采訪物業(yè)人員得知，負(fù)責(zé)高爾夫球場(chǎng)整片區(qū)域（不包括居民區(qū)）的物業(yè)團(tuán)隊(duì)屬于湖北合濟(jì)投資有限公司（簡(jiǎn)稱合濟(jì)公司），居民樓區(qū)域則由富寶物業(yè)公司（簡(jiǎn)稱富寶物業(yè)）管理。兩個(gè)物業(yè)團(tuán)隊(duì)均表示無(wú)法干涉違建。
金銀湖街道辦綜合執(zhí)法中心人員介紹，因?yàn)閮杉椅飿I(yè)母公司的歷史糾紛，富寶物業(yè)實(shí)際控制和管理著別墅區(qū)，河濟(jì)公司只對(duì)別墅區(qū)外進(jìn)行管理，綜合執(zhí)法中心進(jìn)入別墅區(qū)巡查經(jīng)常會(huì)遇到福寶物業(yè)的阻礙。街道辦曾試圖成立業(yè)主委員會(huì)，通過(guò)業(yè)主投票將富寶物業(yè)清退，但未能成功。
樓棟新貼的水費(fèi)催繳單（石偉 攝影）
金銀湖街道辦工作人員表示，別墅區(qū)開發(fā)商李某某與福寶物業(yè)股東胡某某是一家人，胡某某與姨媽楊某某共同管理公司，楊某某姐妹倆都是小區(qū)業(yè)主。李某某的這些相關(guān)親屬在小區(qū)有十幾二十棟違建。
金銀湖街道辦認(rèn)為，封面新聞此前報(bào)道中揭露的問(wèn)題，也是困擾金銀湖街道辦多年的難題，金銀湖街道辦多名人員因此在報(bào)道后受到處分。武漢市、東西湖區(qū)、金銀湖街道辦都希望以此為契機(jī)，徹底解決該小區(qū)的歷史問(wèn)題。
金銀湖街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，根據(jù)紀(jì)委調(diào)查情況，街道辦目前共有8人受到誡勉談話、黨內(nèi)警告、調(diào)離崗位等處分，其中包括兩名處級(jí)干部和早年在街道辦工作后調(diào)任其他地方的人員；目前未發(fā)現(xiàn)涉及受賄等違紀(jì)違法問(wèn)題。
東西湖區(qū)紀(jì)委監(jiān)委經(jīng)辦該案的工作人員向封面新聞?dòng)浾叽_認(rèn)了上述處分情況，表示上述人員是因?yàn)槁穆毑槐M責(zé)等原因被處分，是否有其他黨員、領(lǐng)導(dǎo)干部貪腐問(wèn)題，還正在調(diào)查中。
