安陽滑縣成功辦結首例“帶押過戶”不動產登記

　　大河網訊 “無需提前還清貸款，房子就順利過戶了，只用了1天時間，真是實實在在的惠民、便民！”日前，作為安陽市滑縣首例不動產登記“帶押過戶”業務受益者，劉先生在滑縣不動產登記服務大廳稱贊不已。賣方張先生處于抵押狀態的房產還有10余萬元貸款沒有結清，他急需出售，但是苦于缺少資金無法還清貸款解除抵押，而買方劉先生又苦于沒有足夠的資金全款購買，還需銀行抵押貸款40余萬元。滑縣不動產登記“帶押過戶”新模式的推行為他們解了燃眉之急。

　　滑縣自然資源局不動產登記中心積極探索推進二手房“帶押過戶”工作，并于6月27日成功辦理了二手房“帶押過戶”業務，實現了二手房轉移登記業務服務模式的新突破。

　　買賣雙方以及買賣雙方中國銀行和郵政儲蓄銀行代理人共同來到不動產登記服務大廳三方共同簽訂了《存量房“帶押過戶”協議》，并約定好資金監管方式，當天辦理完過戶手續，買方順利拿到不動產權證書并辦理了抵押登記手續。

　　傳統的二手房交易，賣方想要賣掉處于抵押狀態的房產必須先還清銀行貸款、解除抵押再辦理過戶和新的抵押登記，這種“先還后賣”的模式使二手房交易成本高、周期長、風險大，賣家甚至需要花費大量精力來籌措資金。而“帶押過戶”是無需先行還貸或墊付資金，買賣雙方在與抵押權人商議后，可直接將申請轉移登記、新抵押設立及抵押變更這三項業務合并辦理。

　　下一步，滑縣不動產登記中心將通過深化部門協同、優化業務流程、精簡業務環節、強化資金監管、壓縮辦理整體時限等，因地制宜探索滑縣模式，進一步優化營商環境，實現常態化提供不動產“帶押過戶”便民利企服務，不斷提升企業群眾滿意度。

 

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

     中 原 新 聞 網      安陽熱線：15903638356      商務合作：13373918983      投稿郵箱：40045977@qq.com