鶴壁：房東退還倆月租金 “二房東”卻獨吞了

　　記者 祁凱燕

        “疫情防控期間房東退還了2個月店鋪租金，合租人卻不給我減免相應金額的租金，我該怎么辦？”8月3日，鶴壁市民張女士向記者反映。

　　張女士在新世紀廣場步行街西區和孫先生合租店鋪，一人使用一層，一年租金為7.5萬元。疫情防控期間，房東主動退還2個月租金。張女士告知孫先生這個消息后，對方卻要求她照常支付這2個月的租金。“他沒有開門營業，房東一說退還2個月租金我就趕緊聯系他，但他想把這筆錢獨吞，這樣做太不合適了。”張女士說，2019年12月，她和孫先生簽訂租房合同時明確規定了共同承擔房租。

　　“疫情防控期間商家不能開門營業，遭受了財產損失，所以我愿意退還2個月房租以減輕他們的經濟負擔。”房東李先生表示，他已經退還孫先生2個月的房租，得知兩位承租者因此發生矛盾后，李先生希望他們協商解決，建議孫先生退還一半租金給張女士。

　　隨后記者電話聯系孫先生，對方表示他們并非平等的合租關系，張女士是從他這里租的房，所以作為“二房東”的他可以拒絕退還租金。

　　“疫情屬于不可抗力因素，導致2個月的租賃合同沒能正常履行。房東退還了2個月房租，張女士應該被減免相應金額的租金。如果孫先生拒絕退還這2個月的租金，房東有權要求他支付全額房租，張女士也可考慮解除合同關系。”河南鶴淇律師事務所主任律師直艷軍表示，孫先生把自己當成“二房東”的說法不成立，同時涉嫌違反合同法，張女士如果溝通無效可起訴，通過法律途徑解決問題。