河南焦作修武：首例不動產登記“帶押過戶”業務辦理成功辦理

　　大河網訊 “不用等對方房貸結清就能辦理二手房交易過戶，這項業務省錢、省力還省心”。6月5日，辦事群眾姜女士以“帶押過戶”的方式在河南省焦作市修武縣政務服務中心不動產窗口順利完成不動產過戶，成為修武縣第一個享受到“帶押過戶”這項惠民政策的人。

　　據了解，按照傳統的二手房交易模式，必須先等待賣方把貸款還清，將房產抵押注銷后才能進行產權過戶。然而，不動產“帶押過戶”與以往的“先解押再過戶”模式不同，賣方不需要先歸還原有房貸就可以完成產權過戶和抵押登記，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款，簡化了交易流程，降低了交易成本。

　　為持續深化“放管服”改革、優化營商環境，今年以來，修武縣不動產登記中心與銀行密切合作，開發了“帶抵押過戶”登記新模式，實現了有抵押的房產進行交易時，不需要提前還貸就能辦理轉移登記（帶抵押）和新設抵押權登記，房款劃轉至賣方貸款還款賬戶后原貸款銀行辦理抵押權注銷登記，有效解決了二手房交易中賣方貸款尾款資金清償過程的痛點難點。

　　下一步，修武縣不動產登記中心將繼續加強與各金融機構的溝通，做好不動產登記系統平臺和金融機構貸款審批平臺對接，進一步拓展不同貸款機構間“帶押過戶”業務的辦理，力爭讓改革成果惠及更多群體，讓百姓和企業擁有更多的獲得感和幸福感。