濟(jì)南下半年首場(chǎng)土拍落幕 交易宗地“9變3”成交金額9億元

　　8月12日，2024年濟(jì)南下半年首場(chǎng)土拍落幕。原本有9宗居住、商務(wù)金融用地當(dāng)天掛牌交易，開(kāi)拍前有6宗延期交易，最終，其余3宗居住用地以總成交價(jià)90333萬(wàn)元成交。本次交易，王舍人片區(qū)11街區(qū)張馬大街以東有2宗住宅用地成交。其中，宗地編號(hào)2024TDGP12Y0040地塊出讓面積20462平方米，因只有一位競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，很快進(jìn)入“待審核”狀態(tài)，最后以起始價(jià)25802萬(wàn)元成交，樓面成交價(jià)約6304.8元/平方米。而編號(hào)2024TDGP12Y0039地塊出讓面積25972平方米，地上容積率最大2.0，樓面起始價(jià)約6371.7元/平方米。在8月8日和9日分別有兩位競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，正式開(kāi)拍后，參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人均未成交，因此，該宗地以比起始價(jià)33097萬(wàn)元高出200萬(wàn)元的價(jià)格溢價(jià)成交，最終樓面成交價(jià)約6410元/平方米。

　　宗地編號(hào)2024TDGP12Y0046張馬屯站地塊在競(jìng)拍前只有一位競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，而在競(jìng)拍開(kāi)始后，斜刺里殺出一位競(jìng)買(mǎi)人，經(jīng)過(guò)4輪競(jìng)價(jià)，溢價(jià)800萬(wàn)元成交，成交價(jià)為31234萬(wàn)元，樓面價(jià)約6414.4元/平方米。

　　掛牌文件要求，土地競(jìng)得人需在地塊內(nèi)無(wú)償配建社區(qū)服務(wù)站（社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施）、老年人日間照料中心（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施）各一處。按照濟(jì)南市“交房即辦證”的有關(guān)工作要求辦理后續(xù)手續(xù)。

　　本次開(kāi)拍前，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局、濟(jì)南公共交易中心聯(lián)合發(fā)布補(bǔ)充公告，對(duì)王舍人片區(qū)11街區(qū)張馬大街東部用地W SR1103-4，站前商務(wù)區(qū)舜城大街以南、龍脊河以東用地Dw s-05-05，站前商務(wù)區(qū)舜城大街以南、龍脊河以東用地Dw s-05-06，省企總部城二期部分地塊Dw s-17-17，省企總部城二期部分地塊Dw s-17-19以及安置三區(qū)二期周邊居住用地，共2宗居住用地、4宗商務(wù)金融用地的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止時(shí)間、競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間調(diào)整為2024年8月23日16時(shí)，網(wǎng)上掛牌截止時(shí)間調(diào)整為2024年8月26日9時(shí)30分。

　　（濟(jì)南時(shí)報(bào)·新黃河客戶端記者羅曉飛）