濟南創新推動建設用地功能復合利用 加強混合用地設置和設施兼容使用

　　近日，濟南市自然資源和規劃局印發《關于加強建設用地功能復合利用指導意見（試行）》，創新混合用地和設施兼容兩種利用措施，進一步優化土地管理、促進全市土地市場健康平穩發展。加強混合用地設置。歷史文化街區及傳統風貌區，鼓勵居住、商業、商務金融用地混合；城市更新及低效用地再開發區域，除基礎教育等獨立性較強的設施外，鼓勵居住、商業等開發用地與文化、體育、醫療等公共服務設施混合布置；軌道交通場站及站點周邊，鼓勵場站與商業、辦公、居住、公共服務等用地混合，實現TOD一體化開發；工業及物流產業園區，鼓勵混合工業生產所需的科研、倉儲、租賃住房等用地，促進復合利用、職住平衡。

　　加強設施兼容使用。以出讓方式供應的商業、科研、教育、城鎮社區服務設施等單一性質用地，在未取得工程許可、用地性質不變、確保主導用途使用需求前提下，可根據需要兼容建設其他設施。

　　加強復合利用管理。針對混合用地，在規劃編制階段參照有關指引確定各類用地的類型、用地面積或建筑面積比例；針對設施兼容，市場主體在建設項目規劃方案審批階段可申請兼容一定比例的其他設施，無需補繳土地出讓價款，增加用地彈性使用。