濟南二套房貸款利率已執行3.35%

　　10日，新黃河記者了解到，濟南已有銀行機構收到通知于10月10日起開始執行，個人住房商業貸款不再區分首套房、二套房，首付款比例最低15%，純商業貸款利率3.35%。此外，組合貸不變。齊魯銀行客服稱，10月1日已接到通知，不再區分首套房、二套房，首付款比例最低15%；農業銀行工作人員則進一步稱，首套房、二套房利率統一為3.35%。招商銀行、平安銀行也跟進執行。郵政儲蓄銀行一貸款專員解釋，根據濟南執行跨區域無房認定為首套房的政策，購買第二套住房符合條件首套房認定的，貸款利率執行3.35%。

　　今年國慶節期間，濟南樓盤執行首套房商貸利率3.35%，首付15%，二套利率3.85%，首付25%；公積金貸款首套房利率2.85%，首付20%，二套房3.325%，首付30%。此次調整后，商貸不再區分首套房、二套房，利率執行3.35%，首付15%；公積金貸款利率、首付維持不變。

　　2024年貸款市場報價利率（LPR）一路下行。1月1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%；2月1年期LPR不變，5年期以上LPR由4.2%下降25個基點，為3.95%；7月1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%；9月維系不變。

　　今年央行“5·17”新政提出，取消了全國層面上首套和二套房貸款利率的下限。9月29日晚，央行、國家金融監督管理總局發布關于優化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知，對于貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。個人住房商業貸款利率不再區分首套房、二套房后，年內首套房商貸利率下降了10個基點，二套房則下降了85個基點，這對于再次置業的購房群體來說是一個非常大的利好。 （濟南時報·新黃河客戶端記者羅曉飛）