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3047798688@qq.com經十路旁，林立的塔吊與穿梭的工程車交織成激昂的建設樂章。在濟南市兒童醫院西側，一座現代化TOD綜合體正在如火如荼建設，軌道交通市立五院站綜合體正以日新月異的姿態重塑城市交通發展新模式。作為濟南市重點軌道交通TOD項目，軌道交通市立五院站綜合體以軌道交通4號線換乘樞紐為核心，由專業團隊匠心打造，秉持“高效融合、綠色發展”理念，為城市更新與品質提升注入澎湃動力。近日，記者深入項目建設一線，解碼這座集交通、商業、生態于一體的城市綜合體，探尋其引領TOD發展的獨特魅力。
豐富區域商業業態與服務功能
軌道交通市立五院站綜合體項目以4號線市立五院換乘站為強勁引擎，深度融入城市發展脈絡，加速產業迭代升級，驅動城市空間煥新。
“目前4號線已經全部貫通，預計今年年底能夠開通運營，市立五院站作為線路上重要的一個站點，我們不僅建設的是一個地鐵站，更是依據整個站點建設成為一個全新的交通綜合體。”項目執行經理吳春雷告訴記者，“目前，TOD綜合體二期整體地下部分預計于今年6月底前完工，地上商業部分計劃在2027年上半年交付。”
記者從施工現場了解到，該項目完美詮釋了集交通、居住、商務、消費等多功能于一體的生態模式。
“項目一共分兩期，一期工程規劃建設的兩座高層住宅樓，為386戶居民提供了舒適的居住環境。同時在地塊東南角規劃的幼兒園，解決了居民子女的教育需求，完善了區域的生活配套。二期工程是項目的核心亮點，將建設2座高樓及大型購物中心，并提供地下約6萬平方米的建筑面積。地下最底層是4號線站點，其他地下空間涵蓋了商業中心、車庫等功能，極大豐富了區域的商業業態與服務功能。”吳春雷告訴記者。
真正實現“一站式”生活體驗
軌道交通市立五院站綜合體項目規劃理念先進，以4號線市立五院換乘站為核心，精心構建了一個集多種功能于一體的現代化空間。
“我們以市立五院換乘站為核心，打造多維交通體系，公交首末站的設置實現了地鐵與公交的無縫換乘，配套的商業和商務辦公空間也能滿足居民多元化的生活消費需求，真正實現“一站式”生活體驗。”吳春雷在規劃圖旁向記者介紹道。
在城市發展的浪潮中，交通樞紐的建設與區域功能的融合日益成為提升城市競爭力的關鍵。地鐵和公交無縫換乘，有效緩解了城市交通擁堵，更提升了區域的可達性和交通便利性。高效的交通體系，不僅方便了居民出行，更為居住、商務、消費等功能的發展奠定了堅實基礎。
值得一提的是，軌道交通市立五院站綜合體項目還是濟南首個通過LEED金級預認證的TOD項目，在綠色低碳與城市發展的融合方面表現卓越。項目注重對周邊生態環境保護和利用，保留和優化原有的自然景觀和生態系統，增加綠地面積和生態走廊，為城市居民提供了更優質的生態環境。
有效改善城市空間結構
TOD模式對城市更新具有強大的推動作用，它促使城市從傳統的單中心向多中心、組團式發展轉變。軌道交通市立五院站綜合體項目圍繞地鐵換乘站，將居住、商業、辦公等功能進行合理布局，使城市空間利用更加緊湊和高效，避免了城市的無序蔓延，有效改善了城市的空間結構。這種發展模式不僅提升了城市的整體形象，還提高了城市的運行效率，為城市的可持續發展提供了有力支撐。
TOD模式推動城市空間形態由“單中心”向“多中心”轉變的作用在該項目中也得到充分體現。從交通站點到周邊區域進行土地混合開發，將居住、商業、辦公等多種功能集中布局。這種多功能的混合開發滿足了人們多樣化的生活需求，減少了職住分離現象，使人們在相對較小的范圍內就能實現工作、生活等活動，形成一個個功能相對獨立且完善的“微型城市”。
軌道交通市立五院站綜合體項目不僅改善了居民的生活環境，提升了城市的品質和形象，更為城市的可持續發展探索出了一條新路徑。 （濟南日報·愛濟南記者徐華）
