安高申宸院項目副總被調查 部分單元精裝施工單位曾因質量問題被起訴

　　近日，安徽紀檢監察網發布通報稱，上海速聯達房地產開發有限公司（以下簡稱“速聯達”）副總經理陳懷琛因涉嫌嚴重違法，正接受銅陵市銅官區監委監察調查。作為安徽省高速地產集團（簡稱“安徽高速地產”）的子公司，速聯達開發的上海浦東新區“安高申宸院”項目頻繁遭遇業主投訴，主要問題集中在施工質量上。更引人關注的是，該項目部分精裝修工程的中標單位江蘇天茂建設有限公司，曾因施工質量問題被多家房企起訴。高管被查與施工方歷史問題疊加，令這一項目的合規性與質量管控備受質疑。

項目背景：質量問題頻發 業主維權持續

　　安高申宸院是安徽高速地產在上海郊區開發的重點住宅項目之一，自2023年初交付以來，業主投訴持續發酵。據業主公眾號“安高申宸院鄰里薈”反饋，項目存在墻體混砌、承重墻違規開洞、外立面石材“貨不對板”、北向窗戶被消防設施遮擋、室內結構板露筋生銹等多項質量問題。業主反映，這些問題在銷售階段并未得到充分的披露，部分設計缺陷甚至對居住安全構成了潛在威脅。

　　為督促整改，業主自發成立監督小組，每周跟蹤施工進展，并通過公開信、公眾號推文等方式向開發商施壓。3月17日，陳懷琛被調查的消息傳出后，業主群內反響強烈，公眾號發文呼吁“紀檢大錘繼續揮動”，并要求安徽高速地產“及時說明情況”。

　　施工方歷史問題：中標單位曾被起訴 招投標信息存疑

　　業主維權過程中，項目精裝修工程的施工方資質成為另一焦點。公開信息顯示，安高申宸院一標段戶內精裝修工程由江蘇天茂建設有限公司中標。然而，該公司歷史訴訟記錄顯示，其曾因常州雅居樂星河灣項目出現“大面積施工質量問題”被起訴，導致44套房屋逾期交付且業主拒收；在北京中海九號公館項目中，亦因石材面層嚴重裂縫與開發商發生糾紛。

　　值得注意的是，江蘇天茂在中標時提交的過往業績資料中，未提及上述問題項目。對此，外界質疑存在“選擇性披露”，并指出招投標制度可能存在疏漏，讓有劣跡企業得以“蒙混過關”。

　　企業應對與行業反思：危機是否能轉化為機遇？

　　不過，業主監督行動已初見成效，部分問題如外立面色差、南門裝飾條斷裂等已啟動整改。然而，關乎房屋核心的結構安全問題，其整改進度卻顯得尤為緩慢，這讓業主對開發商的誠意產生了更大的疑慮。

　　陳懷琛被調查一事，不僅暴露了房企內部監管的漏洞，也折射出房地產行業粗放發展模式下的積弊。企業在內部控制和風險管理方面存在嚴重問題，如風險評估機制不健全、控制措施不完善以及信息傳遞不暢等。業主維權從“被動投訴”轉向“主動監督”，標志著市場對房屋品質的要求日益嚴苛。與此同時，施工方的歷史不良記錄以及企業招投標過程中的透明度不足，為整個行業再次敲響了警鐘：唯有完善制度設計、強化質量管控，才能重建消費者信心。

　　安徽高速地產能否化危為機，仍需時間檢驗。但可以肯定的是，在政策監管與市場選擇的雙重壓力下，中國房地產行業必將迎來一場從“速度至上”到“質量為先”的深刻變革。